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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公空间租赁与安防服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物业描述

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业结构

2.4租赁用途

3.租赁期限与起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

4.4违约责任

5.押金及退还条件

5.1押金金额

5.2退还条件

5.3退还流程

6.物业管理与服务

6.1物业管理内容

6.2物业服务内容

6.3服务质量标准

7.安防服务内容

7.1安防设施要求

7.2安防人员配置

7.3安防服务标准

8.物业维护与保养

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3维护保养标准

9.物业使用规则

9.1使用范围

9.2使用限制

9.3使用规范

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更或解除流程

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2附件及补充协议

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X有限公司

1.1.2甲方地址：省市区街道号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：X物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：省市区街道号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物业描述

2.1物业地址：省市区街道号

2.2物业面积：1000平方米

2.3物业结构：多层办公建筑，共10层，甲方租赁第3层至第5层

2.4租赁用途：办公

3.租赁期限与起止日期

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付

4.3支付日期：每月1日

4.4违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金

5.押金及退还条件

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2退还条件：合同到期或乙方提前解除合同，且物业无损坏、无欠费情况

5.3退还流程：乙方提前30日向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后10日内退还押金

6.物业管理与服务

6.1物业管理内容：物业的日常维护、清洁、绿化、公共区域管理等

6.2物业服务内容：物业的安防、消防、设备设施维修等服务

6.3服务质量标准：按照国家标准和行业规范执行

7.安防服务内容

7.1安防设施要求：安装监控摄像头，覆盖主要公共区域和甲方租赁区域

7.2安防人员配置：配备专职安防人员，24小时值班

7.3安防服务标准：确保甲方租赁区域内的安全，防止盗窃、火灾等事故发生

8.物业维护与保养

8.1甲方责任

8.1.1甲方负责租赁区域内的办公设施、设备的维护与保养

8.1.2甲方应定期对租赁区域进行清洁，保持环境卫生

8.1.3甲方在使用过程中造成的设施损坏，应负责修复或赔偿

8.2乙方责任

8.2.1乙方负责租赁区域外的公共区域维护与保养

8.2.2乙方负责确保电梯、消防等共用设施的正常运行

8.2.3乙方应定期对共用设施进行检修，确保安全使用

8.3维护保养标准

8.3.1甲方租赁区域内的设施设备，保养周期不少于半年一次

8.3.2公共区域清洁，每日至少进行一次

8.3.3共用设施检修，每月至少进行一次

9.物业使用规则

9.1使用范围

9.1.1甲方租赁区域仅限于办公用途

9.1.2甲方不得擅自改变租赁区域的用途或结构

9.2使用限制

9.2.1甲方不得在租赁区域内进行任何违法活动

9.2.2甲方不得在租赁区域内饲养宠物

9.2.3甲方不得在租赁区域内进行噪音扰民活动

9.3使用规范

9.3.1甲方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主利益

9.3.2甲方应合理使用水资源、电力等资源，不得浪