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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼租赁合同租赁物使用与维护责任协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1租赁物的定义
1.2相关术语的定义
2.租赁物的交付与接收
2.1交付时间
2.2接收标准
2.3接收程序
3.租赁物使用规则
3.1使用范围
3.2使用限制
3.3使用规范
4.租赁物的维护责任
4.1租赁方的维护义务
4.2保养与维护程序
4.3故障报修流程
5.环境与安全责任
5.1环保要求
5.2安全责任
5.3应急处理
6.维修与更换
6.1维修责任划分
6.2维修费用的承担
6.3更换程序与费用
7.使用效果保证
7.1使用效果的保证条款
7.2检查与验收
7.3使用效果的纠纷处理
8.装修与改动
8.1装修规定
8.2改动审批程序
8.3装修与改动的费用承担
9.租赁物损坏赔偿
9.1损坏的定义
9.2损坏的认定程序
9.3赔偿责任与赔偿方式
10.保险责任
10.1保险种类
10.2保险费用的承担
10.3保险索赔流程
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同变更与解除的程序
12.违约责任
12.1违约的定义
12.2违约责任承担
12.3违约纠纷解决
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
13.3争议解决机构
14.合同生效、期限及终止
14.1合同生效条件
14.2合同期限
14.3合同终止条件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1租赁物的定义
本合同中，租赁物指甲方所有的位于_______地址的办公楼，包括但不限于建筑主体、附属设施、设备等。
1.2相关术语的定义
“租赁方”指与本合同签订租赁合同的乙方；
“出租方”指与本合同签订租赁合同的甲方；
“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起止时间；
“租赁费用”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金；
“维修”指对租赁物进行必要的检查、保养、修复等；
“改动”指对租赁物进行结构性的改动或装修；
“违约”指一方未履行本合同约定的义务。
2.租赁物的交付与接收
2.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将租赁物交付乙方使用。
2.2接收标准
乙方应在交付时间前_______个工作日向甲方提供验收清单，验收标准如下：
（1）租赁物应无损坏、缺陷或功能障碍；
（2）租赁物应保持清洁、整洁，符合正常使用要求；
（3）租赁物所配备的设备、设施应齐全、完好。
2.3接收程序
乙方在交付时间内按照验收清单进行验收，如有不符合验收标准的情况，乙方应在验收之日起_______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以修复或更换。
3.租赁物使用规则
3.1使用范围
乙方仅可在租赁物内进行办公、商业活动，不得进行任何与租赁目的不符的活动。
3.2使用限制
（1）乙方不得擅自改动租赁物的结构；
（2）乙方不得在租赁物内进行可能造成损害或影响其他用户的活动；
（3）乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
3.3使用规范
乙方应按照租赁物的使用规范，合理使用租赁物，确保租赁物的安全、完好。
4.租赁物的维护责任
4.1租赁方的维护义务
乙方应定期对租赁物进行检查、保养，确保租赁物处于良好状态。
4.2保养与维护程序
乙方应按照甲方提供的使用说明书和保养手册进行保养和维护。
4.3故障报修流程
（1）乙方发现租赁物故障时，应在_______小时内通知甲方；
（2）甲方应在接到通知后_______小时内进行维修或更换；
（3）维修或更换过程中，乙方应提供必要的协助。
5.环境与安全责任
5.1环保要求
乙方在使用租赁物的过程中，应遵守国家有关环保法律法规，采取措施防止环境污染。
5.2安全责任
乙方应确保租赁物内的人员安全，遵守消防安全、用电安全等安全规定。
5.3应急处理
乙方应制定应急预案，一旦发生突发事件，应及时采取措施，减少损失。
6.维修与更换
6.1维修责任划分
（1）租赁物在正常使用情况下发生的故障，由甲方负责维修；
（2）租赁物因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。
6.2维修费用的承担
（1）甲方负责的维修费用由甲方承担；
（2）乙方负责的维修费用由乙方承担。
6.3更换程序与费用
（1）租赁物损坏无法维修时，甲方应在_______个工作日内更换；
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