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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度住宅小区物业服务质量提升合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3业主代表名单及联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1相关法律法规

2.2业主大会决议

2.3提升物业服务质量的目标

3.物业服务范围及内容

3.1小区公共区域管理

3.2小区设施设备维护

3.3小区绿化养护

3.4小区安全防范

3.5小区环境卫生

3.6小区公共秩序维护

4.物业服务标准及要求

4.1物业服务等级

4.2物业服务标准

4.3物业服务要求

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用标准

5.2物业服务费用支付方式

5.3物业服务费用结算

6.物业服务合同期限

6.1合同起止时间

6.2合同续签条件

7.物业服务企业权利义务

7.1物业服务企业权利

7.2物业服务企业义务

8.业主权利义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.物业服务纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理结果

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约责任承担方式

11.2违约责任承担期限

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

1.5业主代表名单：

1.5.1姓名：，联系方式：138xxxx5678

1.5.2姓名：，联系方式：139xxxx5678

1.5.3姓名：，联系方式：137xxxx5678

2.合同签订依据及目的

2.1相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等

2.2业主大会决议：小区业主大会于2025年1月1日通过决议，同意与物业管理有限公司签订本合同

2.3提升物业服务质量的目标：提高小区居住环境，保障业主生活品质，构建和谐社区

3.物业服务范围及内容

3.1小区公共区域管理：负责小区内道路、绿化、照明、排水等公共区域的管理与维护

3.2小区设施设备维护：负责小区电梯、供水、供电、供暖等设施设备的日常维护与保养

3.3小区绿化养护：负责小区绿地的修剪、浇水、施肥等工作

3.4小区安全防范：负责小区内的巡逻、监控、门禁等安全防范措施的实施

3.5小区环境卫生：负责小区内垃圾的收集、分类、清运等工作

3.6小区公共秩序维护：负责小区内公共秩序的维护，包括噪音控制、宠物管理等

4.物业服务标准及要求

4.1物业服务等级：根据《物业服务等级标准》执行，达到二级物业服务标准

4.2物业服务标准：参照《物业服务标准》执行，确保服务质量

4.3物业服务要求：严格按照合同约定，提供优质、高效、安全的物业服务

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用标准：根据《物业服务收费标准》执行，按建筑面积计算

5.2物业服务费用支付方式：业主通过银行转账或现金支付，每月1日至5日缴纳当月物业服务费用

5.3物业服务费用结算：物业服务企业每月底前向业主委员会提供物业服务费用结算报告

6.物业服务合同期限

6.1合同起止时间：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

6.2合同续签条件：合同到期前三个月，双方协商一致可续签合同，续签期限为三年

8.物业服务企业权利义务

8.1物业服务企业权利

8.1.1按照合同约定收取物业服务费用

8.1.2对小区公共区域和设施设备进行合理管理

8.1.3对违反物业服务管理规定的行为进行处理

8.1.4依法维护小区业主的合法权益

8.2物业服务企业义务

8.2.1按照合同约定提供物业服务

8.2.2保持小区公共区域和设施设备的正常运行

8.2.3定期向业主委员会报告物业服务情况

8.2.4对业主的投诉和建议及时处理

9.业主权利义务

9.1业主权利

9.1.1享有合同约定的物业服务

9.1.2参与小区公共事务的决策

9.1.3对物业服务提出意见和建议

9.1.4依法维护自己