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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度全新包工承包住宅建筑项目合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1项目名称

1.2承包方名称

1.3甲方名称

1.4合同签订日期

2.项目概况

2.1项目地点

2.2项目规模

2.3项目性质

2.4项目总投资

3.项目范围及内容

3.1施工范围

3.2设计范围

3.3采购范围

3.4质量要求

4.项目工期

4.1总工期

4.2分阶段工期

4.3工期延误责任

5.工程款项

5.1工程预付款

5.2工程进度款

5.3结算款

5.4保修金

6.质量保证与验收

6.1质量保证措施

6.2验收标准

6.3验收程序

7.安全生产与文明施工

7.1安全生产责任

7.2文明施工要求

7.3应急预案

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力解除

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3保密责任

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件内容

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1项目名称：二零二五年度全新包工承包住宅建筑项目

1.2承包方名称：建筑有限公司

1.3甲方名称：房地产开发有限公司

1.4合同签订日期：2025年1月1日

2.项目概况

2.1项目地点：市区街道

2.2项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米

2.3项目性质：住宅建筑

2.4项目总投资：人民币壹亿元整

3.项目范围及内容

3.1施工范围：包括土建、安装、装修、室外工程等全部施工内容

3.2设计范围：提供施工图设计，包括结构、给排水、电气、暖通等

3.3采购范围：负责项目所需材料、设备的采购

3.4质量要求：按照国家相关标准及合同约定执行，确保工程质量达到优良等级

4.项目工期

4.1总工期：自合同签订之日起12个月

4.2分阶段工期：

4.2.1土建工程：3个月

4.2.2安装工程：2个月

4.2.3装修工程：3个月

4.3工期延误责任：因承包方原因导致的工期延误，每延误一日，按合同金额的0.1%支付违约金

5.工程款项

5.1工程预付款：合同签订后5个工作日内支付合同金额的20%

5.2工程进度款：按工程进度每月支付合同金额的10%

5.3结算款：工程竣工验收合格后30日内支付剩余工程款

5.4保修金：合同金额的5%，在保修期满后无质量问题退还

6.质量保证与验收

6.1质量保证措施：承包方应建立健全质量保证体系，确保工程质量

6.2验收标准：按照国家相关标准及合同约定执行

6.3验收程序：

6.3.1承包方提交验收申请

6.3.2甲方组织验收

6.3.3验收合格，签署验收报告

7.安全生产与文明施工

7.1安全生产责任：承包方负责施工现场的安全生产，确保施工人员安全

7.2文明施工要求：按照国家及地方相关要求执行，确保施工现场整洁、有序

7.3应急预案：制定安全生产应急预案，应对突发事件

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决程序：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内提交仲裁申请。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于工期延误、质量不符合要求、未按时支付工程款项等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，但最高不超过合同金额的20%。

10.合同解除

10.1合同解除条件：包括一方违约导致合同无法履行、不可抗力等。

10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。

10.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定进行工程款的结算和支付。