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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度常州租赁房屋修缮责任合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁双方信息

3.1房东信息

3.2房客信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.房屋修缮责任

6.1房东修缮责任

6.2房客修缮责任

6.3紧急修缮处理

7.房屋使用与维护

7.1房客使用规则

7.2房屋维护责任

7.3违规使用处罚

8.保险与赔偿

8.1房屋保险

8.2事故赔偿

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.2房客违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在租赁期间内关于房屋修缮责任的划分，保障双方的合法权益。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于常州市区路号，具体地址为栋单元室。

2.2房屋面积

房屋总面积为平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，共计层，本合同租赁的房屋位于层。

2.4房屋设施

房屋内配备有床、桌椅、空调、热水器、洗衣机等基本生活设施。

3.租赁双方信息

3.1房东信息

房东姓名：

身份证号码：

联系方式：

3.2房客信息

房客姓名：

身份证号码：

联系方式：

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

每月租金为人民币元整。

5.2租金支付方式

租金按月支付，每月X日前支付当月租金。

5.3逾期支付处理

如房客逾期支付租金，每逾期一日需支付当月租金的%作为滞纳金。

6.房屋修缮责任

6.1房东修缮责任

房屋在租赁期间内因自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，由房东负责修缮。

6.2房客修缮责任

房客在使用过程中对房屋造成的损坏，除自然损耗外，由房客负责修缮或赔偿。

6.3紧急修缮处理

如房屋发生紧急修缮事项，双方应立即协商处理，确保房屋安全。

7.房屋使用与维护

7.1房客使用规则

房客应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

7.2房屋维护责任

房客应保持房屋及附属设施的清洁和完好，定期进行维护保养。

7.3违规使用处罚

如房客违规使用房屋或附属设施，造成损坏或安全事故，房客应承担相应责任。

8.保险与赔偿

8.1房屋保险

双方同意在本合同有效期内，由房东负责投保房屋财产保险，保险金额不低于房屋市场价值。

8.2事故赔偿

如因火灾、盗窃等意外事故导致房屋或其附属设施损坏，保险理赔范围内的损失由保险公司承担；理赔范围外的损失，由责任方按照实际损失承担赔偿。

9.违约责任

9.1房东违约责任

若房东未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，房客有权要求房东承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

9.2房客违约责任

若房客未按约定支付租金、损坏房屋或违反房屋使用规定，房东有权要求房客承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

合同到期后，如双方无异议，合同自然终止。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向常州市区人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为常州市仲裁委员会。

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同备案要求

本合同签订后，双方应在X日内向当地房地产管理部门备案。

13.其他约定事项

13.1不可抗