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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年咖啡厅租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1咖啡厅名称

2.2咖啡厅地址

2.3咖啡厅面积

2.4咖啡厅设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修及保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3保养责任

9.责任保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房产公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：咖啡厅经营有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁物基本情况

2.1咖啡厅名称：咖啡厅

2.2咖啡厅地址：市区路号

2.3咖啡厅面积：200平方米

2.4咖啡厅设施设备：

2.4.1咖啡机、磨豆机

2.4.2吧台、桌椅

2.4.3烤箱、微波炉

2.4.4冰箱、冷藏柜

2.4.5洗碗机、消毒柜

2.4.6空调、音响设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前三个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过五年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30000.00）

4.2支付方式：每月租金于每月的25日前支付至出租方指定账户

4.3付款时间：每月25日

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情和物价上涨情况，每三年可调整一次租金

5.2调整方式：调整幅度不超过上一年度同行业租金的平均涨幅

5.3调整时间：租赁期满前一个月通知对方

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，出租方应在七个工作日内退还押金

6.3押金退还方式：退还至承租方指定账户

7.使用范围及限制

7.1使用范围：承租方仅限在咖啡厅内经营咖啡、饮品、简餐等业务

7.2使用限制：

7.2.1不得擅自改变咖啡厅的结构和用途

7.2.2不得擅自转租或分租咖啡厅

7.2.3不得在咖啡厅内进行违法活动

8.维修及保养

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责咖啡厅主体结构、屋顶、外墙、门窗等设施的维修保养

8.1.2出租方应在接到承租方报修通知后五个工作日内进行维修

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责咖啡厅内部装修、设备、家具等设施的日常维护和保养

8.2.2承租方应在设施损坏后及时报修，并承担维修费用

8.3保养责任

8.3.1承租方应定期对咖啡厅的设备进行清洁和保养

8.3.2承租方应确保咖啡厅的卫生状况符合相关标准

9.责任保险

9.1保险种类：财产保险、责任保险

9.2保险金额：财产保险金额不低于咖啡厅设施设备价值的80%，责任保险金额不低于500万元

9.3保险期限：自合同生效之日起至合同终止之日止

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1承租方未按时支付租金

10.1.2承租方擅自改变咖啡厅的结构和用途

10.1.3承租方未履行合同约定的维修保养责任

10.1.4承租方违反合同约定的使用范围和限制

10.2违约责任：

10.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金或损失金额的10%

10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

11.