终止房屋租赁协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

终止房屋租赁协议合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁终止原因

1.房屋租赁终止原因

甲方与乙方双方经协商一致，决定终止双方签订的房屋租赁协议。

2.房屋租赁终止时间

房屋租赁协议自______年______月______日起终止。

二、房屋退还与验收

1.房屋退还

乙方应在房屋租赁协议终止后______个工作日内将房屋退还给甲方。

乙方应确保房屋及其附属设施处于良好状态，无损坏、污染等情况。

2.房屋验收

甲方应在乙方退还房屋后______个工作日内对房屋进行验收。

验收合格后，甲方应向乙方支付房屋租赁协议终止后的租金。

三、租金结算与费用承担

1.租金结算

乙方应按照房屋租赁协议约定的租金支付方式，在房屋租赁协议终止前支付完毕所有租金。

2.费用承担

房屋租赁协议终止后，双方应按照协议约定承担各自应承担的费用。

四、其他约定

1.争议解决

双方在履行房屋租赁协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方退租的房屋进行验收，如发现房屋不符合租赁协议约定，有权要求乙方进行修复或承担相应责任。

有权根据房屋实际情况调整退还时间，但应提前通知乙方。

义务：

在房屋验收合格后，应及时退还乙方租金余额。

为乙方退还房屋提供必要的协助，如提供搬离场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋租赁协议终止后，有权要求甲方退还租金余额。

如因甲方原因导致退租延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点将房屋退还给甲方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。

对房屋及附属设施进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋验收与费用承担

1.验收方式

乙方在退租前应对房屋进行自检，确保房屋符合租赁协议约定。

甲方在收到房屋后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状态、附属设施要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、租金结算与费用承担

1.租金结算

乙方应在房屋租赁协议终止前支付完毕所有租金。

甲方应在房屋验收合格后，退还乙方租金余额。

2.费用承担

房屋租赁协议终止后，双方应按照协议约定承担各自应承担的费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定退还租金余额，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拖延退租，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点将房屋退还给甲方，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期费用。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本房屋租赁协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商