房地产合作开发意向协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产合作开发意向协议

甲方（房地产合作方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（合作方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合作开发项目描述

1.项目名称与地点

项目名称为______，位于______（详细地址）。

2.合作内容

甲方与乙方就上述项目进行合作开发，具体合作内容为______。

二、合作方式与分工

1.合作方式

甲方与乙方将采用______（如：股权合作、联合开发等）方式进行合作。

2.分工

甲方负责______（如：土地取得、规划设计等），乙方负责______（如：工程建设、销售管理等）。

三、合作期限与退出机制

1.合作期限

本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.退出机制

任何一方如需退出合作，应提前______个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。

四、合作收益与风险分担

1.收益分配

合作项目的收益将按照______（如：按比例分配）进行分配。

2.风险分担

合作项目中的风险将按照______（如：按比例分担）进行分担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方开发的房地产项目进行审查和监督，确保项目符合开发协议的要求。

有权根据市场情况和项目进展调整开发计划，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按照开发协议约定，按时向乙方支付合作开发款项。

为乙方提供必要的协助，如办理相关审批手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照开发协议要求完成开发任务后，有权要求甲方按照约定支付开发款项。

如因甲方原因导致开发延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照开发协议约定的时间、质量、成本完成开发任务。

对甲方提供的与开发项目相关的商业秘密和技术信息保密，不得泄露给第三方。

六、项目进度与验收

1.项目进度

乙方应按照开发协议约定的进度计划推进项目开发，并及时向甲方报告项目进展情况。

甲方有权要求乙方提供项目进度报告，并对项目进度进行监督。

2.验收标准

项目验收标准以开发协议约定的项目质量标准以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如返工、修复等。

七、付款方式与期限

1.预付款

开发协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的开发后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有开发任务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照开发协议约定支付开发款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝验收符合要求的开发成果，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、材料损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照开发协议约定的时间、质量、成本完成开发任务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除开发协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的开发成果不符合开发协议要求，应负责免费返工或修复，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因开发质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本意向协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本意向协议的组成部分，具有与本意向协议同等的法律效力。

2.解除

除本意向协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本意向协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本意向协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本意向