二零二五版长期商铺租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版长期商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积及层高等信息详见附件。

2.商铺用途要求

乙方租赁商铺用于______（具体用途），不得用于违法活动或与租赁用途不符的经营活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付日期为每月______日。

三、交房时间与使用

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。

2.使用要求

乙方应按照商铺的用途要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。

四、维护与责任

1.商铺维护

乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的整洁和安全。

甲方负责商铺的公共区域维护和设施设备的维修。

2.责任划分

乙方在使用商铺过程中造成的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担。

甲方因商铺本身缺陷或公共设施故障造成的损失，由甲方承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁用途。

有权在租赁期满后收回商铺，但需提前______个月通知乙方。

义务：

在租赁期间保持商铺的合理使用状态，不得擅自改变商铺的结构。

按照合同约定提供必要的维修服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有商铺的使用权，并有权进行合法装修。

租赁期满后，如无违约行为，有权优先续租。

义务：

按时支付租金，并遵守商铺的管理规定。

保持商铺的整洁和安全，不得进行违法活动。

六、商铺使用与维护

1.使用规则

乙方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得进行任何危害商铺结构或安全的行为。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付日期为每月______日。

2.租金调整

租金在租赁期间内保持不变，除非因市场行情或其他不可抗力因素，双方协商一致后可进行适当调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方承担相应费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程