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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度别墅租赁及配套设施服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁房屋基本情况
2.1.房屋地址
2.2.房屋面积
2.3.房屋结构
2.4.房屋设施
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.2.租金金额
3.3.租金支付方式
4.租金调整
4.1.租金调整条件
4.2.租金调整方式
5.保证金
5.1.保证金金额
5.2.保证金退还条件
5.3.保证金退还方式
6.房屋使用及维护
6.1.房屋使用规定
6.2.房屋维护责任
6.3.房屋损坏赔偿
7.配套设施服务
7.1.配套设施清单
7.2.配套设施使用规定
7.3.配套设施维护责任
8.水电费及其他费用
8.1.水电费缴纳方式
8.2.其他费用缴纳方式
9.违约责任
9.1.违约情形
9.2.违约责任承担
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1.合同生效条件
11.2.合同终止条件
12.合同附件
12.1.附件一：房屋租赁清单
12.2.附件二：配套设施清单
13.合同签订及修改
13.1.合同签订时间
13.2.合同修改程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称：有限公司
1.1.2.出租方法定代表人：
1.1.3.出租方住所：省市区路号
1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称：房地产开发有限公司
1.2.2.承租方法定代表人：
1.2.3.承租方住所：省市区路号
1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678
2.租赁房屋基本情况
2.1.房屋地址：省市区路号别墅区栋号
2.2.房屋面积：500平方米
2.3.房屋结构：独立别墅，三层，带地下室
2.4.房屋设施：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、书房、车库、花园等
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年
3.2.租金金额：每月人民币50,000元
3.3.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户
4.租金调整
4.1.租金调整条件：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可调整租金
4.2.租金调整方式：调整后的租金按市场行情或政策规定执行
5.保证金
5.1.保证金金额：人民币100,000元
5.2.保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且房屋及配套设施完好无损
5.3.保证金退还方式：租赁期满后，出租方在收到承租方退房通知后30日内退还保证金
6.房屋使用及维护
6.1.房屋使用规定：承租方应按照房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途
6.2.房屋维护责任：租赁期间，房屋及配套设施的日常维护责任由承租方承担，定期进行保养
6.3.房屋损坏赔偿：因承租方原因造成房屋及配套设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿
7.配套设施服务
7.1.配套设施清单：花园、健身房、游泳池、会议室、停车场等
7.2.配套设施使用规定：承租方应遵守配套设施的使用规定，合理使用，不得损坏
7.3.配套设施维护责任：配套设施的维护责任由出租方承担，确保设施正常运行
8.水电费及其他费用
8.1.水电费缴纳方式：租赁期间，水电费由承租方按照实际使用量缴纳，每月结算一次，次月缴纳
8.2.其他费用缴纳方式：物业管理费、网络费、有线电视费等由承租方按相关规定缴纳
9.违约责任
9.1.违约情形：
9.1.1.承租方未按约定支付租金；
9.1.2.承租方违反房屋使用规定，造成房屋或配套设施损坏；
9.1.3.承租方未按约定时间退还房屋；
9.1.4.出租方未按约定提供配套设施服务。
9.2.违约责任承担：
9.2.1.承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的20%；
9.2.2.出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的20%。
10.争议解决
10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
10.2.争议解决机构：市区人民法院
11.合同生效
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