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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度别墅二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.交易房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.交房条件及时间

4.1交房条件

4.2交房时间

5.产权过户及税费

5.1产权过户

5.2税费承担

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.2通知送达

8.3合同附件

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同签署及生效日期

11.合同份数

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋所有权证复印件

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：房屋交易税费缴纳证明

13.合同签订地点

14.合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：

2.交易房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区街道号

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋产权：个人所有，拥有完整产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,0000.00元）

3.2支付方式：

3.2.1买方应于合同签订后五个工作日内支付首付款人民币玖拾万元整（￥90,0000.00元）；

3.2.2剩余房款人民币捌拾万元整（￥80,0000.00元）应在房屋过户手续办理完毕后三十日内一次性付清。

4.交房条件及时间

4.1交房条件：

4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

4.1.2房屋内部设施齐全，符合入住条件；

4.1.3房屋外立面、屋顶等公共区域无损坏；

4.1.4房屋周边环境整洁，无安全隐患。

4.2交房时间：买方支付完毕全部房款后七个工作日内。

5.产权过户及税费

5.1产权过户：卖方应在买方支付全部房款后七个工作日内，配合买方办理房屋产权过户手续。

5.2税费承担：双方根据国家相关规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1双方协商一致，签订书面解除合同；

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

6.1.3一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同。

6.2违约责任：

6.2.1卖方违约：

6.2.1.1未按合同约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00元）；

6.2.1.2房屋权属存在瑕疵，卖方应承担相应法律责任，并赔偿买方损失。

6.2.2买方违约：

6.2.2.1未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00元）；

6.2.2.2支付房款时，存在虚假陈述、欺诈行为，买方应承担相应法律责任。

7.争议解决方式

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如无法协商一致，可依据国家有关法律法规和不可抗力事件的性质、范围、影响及双方的实际损失，部分或全部免除责任。

8.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

8.2通知送达

8.2.1任何一方应通过书面形式向对方送达通知，通知自送达之日起生效。

8.2.2通知方式包括但不限于：挂号信、特快专递、电子邮件等，以收到方确认收到的时间为准。

8.3合同附件

8.3.1.1房屋所有权证复印件；

8.3.1.2房屋测绘报告；

8.3.1.3房屋交易税费缴纳证明；

8.3.1.4双方签字确认的交房清单；

8.3.1.5双方签字确认的付款凭证。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.1.2本合同自买方支付首付款之日起正式生效。

9.2合同解除条件