二零二五年度新型商业综合体开发商与商户商铺租赁协议范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型商业综合体开发商与商户商铺租赁协议范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订目的

2.商铺租赁基本条款

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4租赁期限

2.5租金及支付方式

2.6租金调整机制

2.7押金及退还

3.租赁费用及税费

3.1租金计算方式

3.2物业管理费

3.3水电费

3.4税费

4.商铺使用及维护

4.1商铺使用规范

4.2商铺维护责任

4.3商铺装修及改造

4.4商铺设施设备

5.商铺转让及转租

5.1商铺转让条件

5.2商铺转租条件

5.3商铺转让及转租通知

5.4商铺转让及转租费用

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

6.4损害赔偿

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同附件效力

10.3合同变更及补充

11.合同附件

11.1商铺租赁合同

11.2商铺租赁面积图

11.3商铺租赁押金收据

11.4其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署人

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

13.3合同备案费用

14.合同附件

14.1合同签署人身份证复印件

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度新型商业综合体开发商与商户商铺租赁协议”。

1.2合同双方：

1.2.1出租方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]。

1.2.2承租方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。

1.3合同签订日期：本合同于[签订日期]签订。

1.4合同签订地点：本合同于[签订地点]签订。

1.5合同签订目的：甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关约定。

2.商铺租赁基本条款

2.1商铺位置：商铺位于[商铺地址]，具体楼层为[楼层]，商铺编号为[商铺编号]。

2.2商铺面积：商铺面积为[面积]平方米。

2.3商铺用途：商铺仅用于[商铺用途]，不得用于其他非法用途。

2.4租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

2.5租金及支付方式：

2.5.1租金：每月租金为[租金金额]元，按月支付。

2.5.2支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

2.6租金调整机制：如遇政策性调整，租金将按照相关法律法规及政策进行调整。

2.7押金及退还：

2.7.1押金：乙方需支付[押金金额]元作为押金。

2.7.2退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。

3.租赁费用及税费

3.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为固定金额。

3.2物业管理费：乙方需按物业管理费标准支付物业管理费。

3.3水电费：乙方按实际使用量支付水电费。

3.4税费：乙方应依法缴纳相关税费。

4.商铺使用及维护

4.1商铺使用规范：乙方应遵守商铺使用规范，不得擅自改变商铺结构及用途。

4.2商铺维护责任：商铺日常维护责任由乙方承担。

4.3商铺装修及改造：乙方如需进行装修及改造，应事先取得甲方书面同意。

4.4商铺设施设备：商铺内的设施设备由甲方负责维护，乙方在使用过程中损坏的，应负责修复或赔偿。

5.商铺转让及转租

5.1商铺转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租商铺。

5.2商铺转租条件：经甲方书面同意，乙方方可转租商铺。

5.3商铺转让及转租通知：乙方如需转让或转租商铺，应提前[通知期限]向甲方书面通知。

5.4商铺转让及转租费用：商铺转让或转租产生的相关费用由乙方承担。

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等。