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2025年监理工程师职业能力测试卷：建筑工程施工合同管理技巧试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、建筑工程施工合同管理的基本原则

要求：掌握建筑工程施工合同管理的基本原则，并能够应用于实际工作中。

1.合同签订前应遵循的原则：

（1）依法订立；

（2）公平原则；

（3）诚实信用原则；

（4）自愿原则；

（5）不得违反法律和社会公共利益。

2.合同签订时应当注意的问题：

（1）明确合同主体；

（2）明确合同标的；

（3）明确合同条款；

（4）明确违约责任；

（5）明确争议解决方式。

3.合同履行过程中的原则：

（1）全面履行原则；

（2）适当履行原则；

（3）诚实信用原则；

（4）协作履行原则；

（5）及时履行原则。

4.合同变更和解除的原则：

（1）合同变更必须遵循法定程序；

（2）合同变更不得损害国家利益、集体利益和他人的合法权益；

（3）合同解除必须符合法定条件；

（4）合同解除后，当事人应承担相应的法律责任。

5.合同终止后的原则：

（1）合同终止后，当事人应按照合同约定履行结算、清算等义务；

（2）合同终止后，当事人应按照合同约定承担相应的责任；

（3）合同终止后，当事人应妥善处理合同标的物；

（4）合同终止后，当事人应按照合同约定处理争议。

二、建筑工程施工合同管理的主要环节

要求：了解建筑工程施工合同管理的主要环节，并能够对各个环节进行有效控制。

1.合同签订前的管理：

（1）进行合同主体资格审查；

（2）进行合同标的物审查；

（3）制定合同条款；

（4）合同签订前的风险评估；

（5）合同签订前的谈判与协商。

2.合同履行过程中的管理：

（1）合同履行情况的监督检查；

（2）合同履行的进度控制；

（3）合同履行的质量控制；

（4）合同履行的费用控制；

（5）合同履行的安全管理。

3.合同变更和解除的管理：

（1）合同变更的审批程序；

（2）合同解除的审批程序；

（3）合同变更和解除的档案管理；

（4）合同变更和解除后的争议处理；

（5）合同变更和解除后的责任追究。

4.合同终止后的管理：

（1）合同终止后的结算与清算；

（2）合同终止后的责任追究；

（3）合同终止后的争议处理；

（4）合同终止后的档案管理；

（5）合同终止后的后续服务。

三、建筑工程施工合同管理的关键技术

要求：了解建筑工程施工合同管理的关键技术，并能够应用于实际工作中。

1.合同风险评估技术：

（1）合同风险评估方法；

（2）合同风险评估指标；

（3）合同风险评估结果的应用。

2.合同谈判与协商技术：

（1）合同谈判的策略；

（2）合同谈判的技巧；

（3）合同谈判的注意事项。

3.合同履行的监控技术：

（1）合同履行监控的方法；

（2）合同履行监控的指标；

（3）合同履行监控结果的应用。

4.合同变更与解除的管理技术：

（1）合同变更与解除的程序；

（2）合同变更与解除的审批；

（3）合同变更与解除后的责任追究。

5.合同终止后的处理技术：

（1）合同终止后的结算与清算；

（2）合同终止后的责任追究；

（3）合同终止后的争议处理；

（4）合同终止后的档案管理。

四、建筑工程施工合同纠纷的预防和处理

要求：掌握建筑工程施工合同纠纷的预防措施，了解纠纷处理的方法和程序。

1.合同纠纷预防措施：

（1）完善合同条款，明确双方权利义务；

（2）加强合同履行过程中的沟通与协调；

（3）建立健全合同履行监控机制；

（4）加强合同管理人员的专业培训；

（5）建立合同纠纷应急处理预案。

2.合同纠纷处理方法：

（1）协商解决；

（2）调解解决；

（3）仲裁解决；

（4）诉讼解决。

3.合同纠纷处理程序：

（1）收集证据，确定纠纷性质；

（2）分析原因，提出解决方案；

（3）履行程序，依法解决纠纷；

（4）总结经验，完善合同管理。

4.合同纠纷处理的法律依据：

（1）合同法；

（2）建设工程质量管理条例；

（3）建设工程安全生产管理条例；

（4）仲裁法；

（5）民事诉讼法。

五、建筑工程施工合同管理信息化

要求：了解建筑工程施工合同管理信息化的概念、特点、实施步骤及重要作用。

1.合同管理信息化的概念：

（1）合同