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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度宾馆租赁合同及客房装修改造协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名

1.2甲方联系电话及地址

1.3乙方法定代表人（或负责人）姓名

1.4乙方联系电话及地址

2.宾馆租赁基本情况

2.1宾馆名称及地址

2.2宾馆面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5押金及退还方式

3.宾馆装修改造内容

3.1改造范围

3.2改造方案

3.3改造费用及承担

3.4改造进度及验收

4.宾馆运营管理

4.1甲方运营权利

4.2乙方运营义务

4.3运营费用及承担

4.4运营风险及责任

5.宾馆设施设备维护

5.1设施设备清单

5.2维护责任及费用

5.3维护期限及要求

6.宾馆安全与卫生

6.1安全责任

6.2卫生管理

6.3应急预案

7.宾馆合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知送达

11.3合同附件

12.合同附件

12.1宾馆租赁合同

12.2宾馆装修改造协议

12.3宾馆设施设备清单

12.4其他相关文件

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2甲方联系电话及地址：138xxxx5678，北京市朝阳区某某路1号

1.3乙方法定代表人（或负责人）姓名：

1.4乙方联系电话及地址：139xxxx5678，北京市海淀区某某路2号

2.宾馆租赁基本情况

2.1宾馆名称及地址：北京市朝阳区某某酒店，位于北京市朝阳区某某路3号

2.2宾馆面积：5000平方米

2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

2.4租金及支付方式：每月租金人民币100万元，每月5日前支付，采用银行转账方式

2.5押金及退还方式：押金人民币50万元，租赁期满无违约行为后，无息退还

3.宾馆装修改造内容

3.1改造范围：宾馆客房、公共区域、厨房、卫生间等

3.2改造方案：包括客房风格升级、公共区域装修、厨房设备更新、卫生间设施改善等

3.3改造费用及承担：改造费用总额人民币200万元，由乙方承担

3.4改造进度及验收：自合同签订之日起3个月内完成改造，验收合格后投入使用

4.宾馆运营管理

4.1甲方运营权利：有权在宾馆内经营酒店业务，享有宾馆运营收益

4.2乙方运营义务：负责宾馆的日常运营管理，确保宾馆的正常运行

4.3运营费用及承担：运营费用包括水、电、物业管理费等，由乙方承担

4.4运营风险及责任：因乙方原因导致的宾馆运营风险，由乙方承担相应责任

5.宾馆设施设备维护

5.1设施设备清单：详见附件一《宾馆设施设备清单》

5.2维护责任及费用：乙方负责宾馆设施设备的日常维护，维护费用由乙方承担

5.3维护期限及要求：设施设备维护周期为每月一次，确保设施设备正常运行

6.宾馆安全与卫生

6.1安全责任：甲方负责宾馆的安全管理，乙方负责客房及公共区域的卫生管理

6.2卫生管理：乙方需确保宾馆客房及公共区域清洁卫生，定期消毒

6.3应急预案：双方应制定应急预案，应对突发事件，确保宾客及员工安全

7.宾馆合同变更及解除

7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

7.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按合同约定处理剩余租金、押金等事宜

8.违约责任

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

8.3违约赔偿标准：违约金按每日租金的1%计算，赔偿损失按实际损失计算

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构：北京市仲裁委员会

9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同终止条件：合同租赁期满或双方协商一致解除合同

10.3