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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年商铺产权式返租委托管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方的基本信息

2.1甲方

2.2乙方

3.协议标的

3.1商铺的基本情况

3.2返租期限

3.3返租方式

4.返租款的支付

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3支付地点

5.返租款的计算

5.1计算公式

5.2计算依据

5.3计算结果

6.商铺的管理

6.1管理内容

6.2管理责任

6.3管理费用

7.返租款的调整

7.1调整条件

7.2调整方式

7.3调整时间

8.返租款的结算

8.1结算方式

8.2结算时间

8.3结算地点

9.返租款的退还

9.1退还条件

9.2退还方式

9.3退还时间

10.商铺的维修与保养

10.1维修责任

10.2保养责任

10.3维修费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.协议的生效、变更与终止

13.1生效条件

13.2变更程序

13.3终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2附件

14.3争议解决条款的适用范围

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，面积[具体面积]，产权证号为[具体证号]。

1.1.2“返租”指甲方将商铺出租给乙方，乙方按约定支付租金。

1.1.3“委托管理服务”指乙方对商铺进行日常经营管理，包括但不限于租赁、维修、保养等。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语，若无特别说明，均应按照本条定义进行解释。

2.双方的基本信息

2.1甲方

2.1.1名称：[甲方全称]

2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.1.3注册地址：[甲方注册地址]

2.2乙方

2.2.1名称：[乙方全称]

2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.2.3注册地址：[乙方注册地址]

3.协议标的

3.1商铺的基本情况

3.1.1商铺地址：[具体地址]

3.1.2商铺面积：[具体面积]

3.1.3商铺产权证号：[具体证号]

3.2返租期限

3.2.1返租期限自[起始日期]至[终止日期]。

3.2.2返租期限为[具体年数]年。

3.3返租方式

3.3.1乙方应按月支付租金，每月租金为[具体金额]元。

3.3.2租金支付日为每月的[具体日期]。

4.返租款的支付

4.1支付时间

4.1.1乙方应在每月的租金支付日将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.2支付方式

4.2.1乙方应通过银行转账方式支付租金。

4.2.2银行账户信息如下：

银行名称：[银行名称]

账户名称：[甲方全称]

账号：[银行账号]

4.3支付地点

4.3.1乙方应将租金支付至甲方在中国境内的银行账户。

5.返租款的计算

5.1计算公式

5.1.1每月租金计算公式：[计算公式]

5.2计算依据

5.2.1计算依据包括但不限于商铺面积、市场租金水平、租赁合同等。

5.3计算结果

5.3.1本合同约定的每月租金为[具体金额]元。

6.商铺的管理

6.1管理内容

6.1.1乙方负责商铺的租赁、维修、保养等日常管理工作。

6.1.2乙方应确保商铺的正常运营，维护商铺的形象和品质。

6.2管理责任

6.2.1乙方应对商铺的维修和保养负责，确保商铺的安全和正常使用。

6.3管理费用

6.3.1乙方承担商铺的日常管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

8.返租款的结算

8.1结算方式

8.1.1乙方每月支付的租金，甲方应在收到租金后的5个工作日内进行结算确认。

8.1.2甲方应在每个会计年度结束后30日内，向乙方提供年度租金结算报告。

8.2结算时间

8.2.1乙方每月租金的结算时间为每月的租金支付日后5个工作日内。

8.2.2年度租金结算时间为次年的1月31日前。

8.3结算地点

8.3.1结算地点为甲方所在地或双方约定的其他地点。

9.返租款的退还

9.1退还条件

9.1.1在本合同约定的返租期限届满或合同终止时，甲方应退还乙方剩余租金。

9.1.2在特殊情况下，经双方协商一致，可以提前终止合同，甲方应退还乙方相应的租金。

9.2退还方式

9.2.1甲