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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度城市综合体租赁管理服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1租赁方
2.2管理服务方
3.租赁标的
3.1标的概述
3.2租赁物清单
4.租赁期限
4.1租赁起止日期
4.2租赁期限延长
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3逾期支付
6.管理服务内容
6.1基础管理服务
6.2专项管理服务
6.3应急处理
7.权益与义务
7.1租赁方权益
7.2管理服务方义务
7.3租赁方义务
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
8.3争议解决
9.不可抗力
9.1不可抗力事件
9.2不可抗力处理
10.保密条款
10.1保密信息
10.2保密义务
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.合同生效与终止
12.1合同生效
12.2合同终止
13.合同争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他约定
14.1通知方式
14.2附件
14.3其他条款
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1本合同中，“城市综合体”指位于______的，集商业、办公、居住、休闲等多种功能于一体的建筑群。
1.1.2“租赁方”指根据本合同约定，取得城市综合体部分使用权的一方。
1.1.3“管理服务方”指根据本合同约定，为租赁方提供管理服务的一方。
1.1.4“租赁物”指租赁方根据本合同取得使用权的城市综合体部分。
1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定向管理服务方支付的租赁费用。
1.1.6“管理服务费”指管理服务方根据本合同约定向租赁方提供的各项管理服务的费用。
1.2解释
1.2.1本合同中未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。
2.合同双方
2.1租赁方
2.1.1名称：______
2.1.2法定代表人：______
2.1.3注册地址：______
2.2管理服务方
2.2.1名称：______
2.2.2法定代表人：______
2.2.3注册地址：______
3.租赁标的
3.1标的概述
3.1.1租赁标的为城市综合体中的______部分，位于______。
3.1.2租赁标的面积为______平方米，具体位置详见附图。
3.2租赁物清单
3.2.1租赁物清单详见附件一。
4.租赁期限
4.1租赁起止日期
4.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁期限延长
4.2.1租赁期限届满前，租赁方如需续租，应提前______个月向管理服务方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.1.1租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
5.2支付方式
5.2.1租金按月支付，每月______日为支付日。
5.2.2管理服务费按季度支付，每季度______日为支付日。
5.3逾期支付
5.3.1租赁方逾期支付租金或管理服务费的，应按每日______%向管理服务方支付滞纳金。
6.管理服务内容
6.1基础管理服务
6.1.1维护租赁物内的公共设施、设备正常运行。
6.1.2确保租赁物内的消防安全、卫生清洁。
6.1.3处理租赁物内的突发事件。
6.2专项管理服务
6.2.1提供物业管理、安保、保洁、绿化等专项服务。
6.2.2定期进行租赁物巡查，确保租赁物安全。
6.3应急处理
6.3.1确保租赁物内的消防设施、安全通道畅通。
6.3.2制定应急预案，应对突发事件。
7.权益与义务
7.1租赁方权益
7.1.1按照合同约定使用租赁物。
7.1.2享有租赁物内的合法权益。
7.2管理服务方义务
7.2.1按照合同约定提供管理服务。
7.2.2确保租赁物内的公共设施、设备正常运行。
7.3租赁方义务
7.3.1按时支付租金及管理服务费。
7.3.2不得擅自改变租赁物的结构及用途。
7.3.3不得损害租赁物及他人合法权益。
8.违约责任
8.1违约行为
8.1.1租赁方未按约定支付租金或管理服务费的，视为违约行为。
8.1.2管理服务方未按约定提供管理服务的，视为违约行为。
8.2违约责任
8.2.1租赁方违约的
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