二零二五年度城市综合体场地租赁合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度城市综合体场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方法

6.场地使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单

7.2服务内容

7.3服务费用

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修保养费用

9.保险责任

9.1租赁方保险责任

9.2承租方保险责任

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：商业管理有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁场地概况

2.1场地位置：市区路号城市综合体

2.2场地面积：10000平方米

2.3场地用途：商业经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限续约条件：在租赁期满前三个月，双方协商一致，可续签租赁合同，续签期限为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币100万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金。

5.租金调整机制

5.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情变化，租金可进行调整。

5.2调整频率：每两年调整一次。

5.3调整方法：根据市场行情，双方协商确定新的租金标准。

6.场地使用规范

6.1使用范围：仅限于商业经营，不得用于其他用途。

6.2使用限制：不得擅自改变场地结构，不得进行破坏性装修。

6.3使用责任：承租方应保证场地使用安全，对因使用不当造成的事故负责。

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单：电梯、消防设施、卫生间、空调等。

7.2服务内容：物业安保、清洁、绿化等。

7.3服务费用：根据实际情况，由租赁方另行收取。

8.维修与保养

8.1维修责任

8.1.1租赁方负责场地的主体结构、公共设施及附属设施的维修和保养。

8.1.2承租方负责其使用的部分场地的维修和保养，但不得影响公共设施的使用。

8.2保养责任

8.2.1承租方应按照租赁方的要求进行场地清洁和保养。

8.2.2承租方不得擅自对场地进行任何形式的改造或装修。

8.3维修保养费用

8.3.1租赁方承担的维修保养费用计入租金中。

8.3.2承租方承担的维修保养费用由其自行承担。

9.保险责任

9.1租赁方保险责任

9.1.1租赁方应为其所有物业购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

9.1.2租赁方应确保保险金额足以覆盖场地及附属设施的价值。

9.2承租方保险责任

9.2.1承租方应为其经营活动中可能产生的风险购买相应的保险。

9.2.2承租方应确保保险金额足以覆盖其经营活动中的潜在责任。

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.1.1双方协商一致；

10.1.2出现合同约定的不可抗力情况；

10.1.3承租方严重违约；

10.2解除程序

10.2.1解除合同应提前一个月书面通知对方；

10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理场地移交手续；

10.3合同终止后的处理

10.3.1租赁方应退还承租方已支付的租金；

10.3.2承租方应清理场地，并承担因其