二零二五年度生物制药厂房租赁及质量控制合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度生物制药厂房租赁及质量控制合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.租赁厂房的基本情况

2.1厂房地址

2.2厂房面积

2.3厂房结构

2.4厂房设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租赁费用及押金

4.1水电费

4.2物业费

4.3押金金额及退还

5.厂房使用范围及限制

5.1厂房使用范围

5.2厂房使用限制

6.质量控制要求

6.1质量控制标准

6.2质量控制流程

6.3质量控制责任

7.技术支持与培训

7.1技术支持方式

7.2培训内容及安排

8.保密条款

8.1保密范围

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同解释

13.3合同生效日期

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：生物制药有限公司

（2）乙方：房地产租赁有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.租赁厂房的基本情况

2.1厂房地址：省市区路号

2.2厂房面积：1000平方米

2.3厂房结构：钢混结构，单层，层高6米

2.4厂房设施：供电设施、供水设施、排水设施、消防设施、通风设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币20,000元

3.3租金支付方式：乙方应在每月的前10日内将租金汇入甲方指定的账户

4.租赁费用及押金

4.1水电费：按实际使用量由乙方支付，每月结算

4.2物业费：每月人民币1,000元，由乙方支付

4.3押金金额及退还：租赁期满后，若无违约行为，甲方应于5个工作日内无息退还乙方押金人民币10,000元

5.厂房使用范围及限制

5.1厂房使用范围：仅限用于生物制药生产、研发、仓储等活动

5.2厂房使用限制：不得从事任何违法活动，不得改变厂房结构，不得将厂房转租或转借给第三方

6.质量控制要求

6.1质量控制标准：符合国家及行业标准

6.2质量控制流程：乙方应建立完善的质量控制体系，包括原料采购、生产过程、产品质量检验等环节

6.3质量控制责任：乙方对生产的产品质量负责，如因乙方原因导致产品质量不合格，应承担相应的责任

7.技术支持与培训

7.1技术支持方式：甲方应提供必要的生产技术支持，包括生产工艺、设备操作、质量标准等

7.2培训内容及安排：甲方应在租赁期内对乙方进行不少于4次的技术培训，内容包括生产流程、设备操作、质量控制等

8.保密条款

8.1保密范围：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等

8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后3年

8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变厂房结构、违反保密义务、违反质量控制要求等

9.2违约责任承担：违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等

10.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同附件：包括但不限于租赁厂房平面图、租金支付凭证、设备清单等

13.其他约定事项

13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律

13.2合同解释：对本合同条款的理解，如双方发生争议，应按通常理解予以解释

13.3合同生效