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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业综合体承包合同主体协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1商业综合体基本情况

2.2承包范围

2.3合同期限

3.承包方权利和义务

3.1承包方权利

3.2承包方义务

4.业主方权利和义务

4.1业主方权利

4.2业主方义务

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4付款条件

6.工程质量及验收标准

6.1工程质量

6.2验收标准

6.3验收程序

7.施工进度及工期

7.1施工进度计划

7.2工期

7.3工期延误责任

8.保修期限及维修责任

8.1保修期限

8.2维修责任

8.3保修金

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2业主方违约责任

9.3违约金

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同备案

13.合同附件

13.1附件一：合同附件清单

13.2附件二：商业综合体基本情况

13.3附件三：施工图纸

13.4附件四：合同价款及支付方式

13.5附件五：工程质量及验收标准

13.6附件六：施工进度及工期

13.7附件七：保修期限及维修责任

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业综合体有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1商业综合体基本情况

商业综合体名称：广场

建筑面积：50000平方米

用地面积：10000平方米

位置：市区路

2.2承包范围

乙方负责商业综合体的建设、装修、设施设备安装、调试及试运营等全部工作。

2.3合同期限

本合同期限自签订之日起至商业综合体试运营结束之日止，预计为5年。

3.承包方权利和义务

3.1承包方权利

（1）按照合同约定，获得商业综合体建设、装修、设施设备安装、调试及试运营所需的费用；

（2）在合同期限内，对商业综合体进行自主经营管理；

（3）享有商业综合体经营收益的分配权。

3.2承包方义务

（1）按照合同约定，按时、保质、保量完成商业综合体的建设、装修、设施设备安装、调试及试运营等工作；

（2）遵守国家相关法律法规，保证商业综合体的合法经营；

（3）负责商业综合体的日常维护和管理。

4.业主方权利和义务

4.1业主方权利

（1）对商业综合体的建设、装修、设施设备安装、调试及试运营等工作进行监督；

（2）在合同期限内，享有商业综合体的经营管理权；

（3）享有商业综合体经营收益的分配权。

4.2业主方义务

（1）按照合同约定，按时、足额支付乙方费用；

（2）协助乙方办理相关手续，保障乙方施工顺利进行；

（3）在合同期限内，对商业综合体进行监督，确保乙方履行合同义务。

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款

本合同价款为人民币伍仟万元整（。

5.2支付方式

（1）乙方在合同签订后10个工作日内，向甲方提交施工图纸及预算；

（2）甲方在收到乙方提交的施工图纸及预算后10个工作日内，支付合同价款的20%；

（3）乙方在工程进度达到合同约定节点时，向甲方提交进度款申请；

（4）甲方在收到乙方提交的进度款申请后10个工作日内，支付相应进度款；

（5）工程完工验收合格后，甲方支付合同价款的60%；

（6）试运营期满后，甲方支付合同价款的10%；

（7）保修期满后，甲方支付合同价款的10%。

5.3付款时间

（1）合同签订后10个工作日内支付合同价款的20%；

（2）每个工程进度节点后10个工作日内支付相应进度款；

（3）工程完工验收合格后30个工作日内支付合同价款的60%；

（4）试运营期满后30个工作日内支付合同价款的10%；

（5）保修期满后30个工作日内支付合同价款的10%。

6.工程质量及验收标准

6.1工程质量