2025年度商铺租赁合同管理规范.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度商铺租赁合同管理规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3租赁双方基本信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺设施设备

2.4商铺装修状况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.商铺使用与管理

5.1商铺用途

5.2商铺使用规范

5.3商铺维护保养

5.4商铺装修要求

6.物业费用及公共事业费用

6.1物业费用

6.2公共事业费用

6.3费用承担方式

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约赔偿

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同附件

11.其他约定事项

11.1违法规定

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同份数

13.合同签署

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2025商租001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3租赁方：

1.3.1名称：商贸有限公司

1.3.2地址：省市区路号

1.3.3法定代表人：

1.4出租方：

1.4.1名称：房地产集团有限公司

1.4.2地址：省市区路号

1.4.3法定代表人：

第二条租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：省市区路号购物中心一层

2.2商铺面积：120平方米

2.3商铺设施设备：

2.3.1供电设施：符合国家标准，电压220V，电流20A

2.3.2供水设施：24小时供水，水质符合国家标准

2.3.3排水设施：符合国家标准，排水顺畅

2.3.4通讯设施：已接入宽带网络，满足正常使用需求

2.4商铺装修状况：毛坯房，由租赁方自行装修

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月2日

3.2租赁终止日期：2028年1月1日

3.3租赁期限调整：如遇特殊情况需调整租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账

4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按应支付租金的1%支付违约金及滞纳金

第五条商铺使用与管理

5.1商铺用途：商业零售

5.2商铺使用规范：

5.2.1租赁方需遵守国家法律法规及购物中心管理规定

5.2.2不得用于违法活动，不得损害购物中心其他商户利益

5.3商铺维护保养：

5.3.1租赁方负责商铺的日常维护保养

5.3.2出租方负责购物中心公共区域及设施的维护保养

5.4商铺装修要求：

5.4.1装修需符合购物中心整体形象及安全要求

5.4.2装修完成后需经出租方验收合格

第六条物业费用及公共事业费用

6.1物业费用：每月人民币2万元整，由租赁方支付

6.2公共事业费用：

6.2.1水费：按实际用水量结算，由租赁方支付

6.2.2电费：按实际用电量结算，由租赁方支付

6.2.3燃气费：按实际用气量结算，由租赁方支付

6.3费用承担方式：租赁方应在每月5日前支付相关费用

第七条违约责任

7.1租赁方违约责任：

7.1.1逾期支付租金，每日按应支付租金的1%支付违约金及滞纳金

7.1.2违反商铺使用规范，造成购物中心或其他商户损失的，应承担相应赔偿责任

7.2出租方违约责任：

7.2.1逾期交付商铺，每日按租金的1%支付违约金

7.2.2因出租方原因导致商铺无法正常使用，应承担相应赔偿责任

7.3违约赔偿：双方应按照法律法规及合同约定承担违约责任，违约方