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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版大安农场学校物业管理服务品质提升协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议名称
1.2协议目的
1.3协议期限
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.物业管理服务范围
3.1服务内容
3.2服务标准
3.3服务区域
4.服务提供方责任
4.1质量保证
4.2人员管理
4.3安全保障
4.4设备维护
4.5环境卫生
4.6应急处理
5.学校方责任
5.1提供必要条件
5.2协助配合
5.3信息反馈
5.4费用支付
6.费用及支付
6.1服务费用
6.2支付方式
6.3付款期限
6.4逾期付款
7.违约责任
7.1服务提供方违约责任
7.2学校方违约责任
7.3违约处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.不可抗力
9.1不可抗力事件
9.2不可抗力处理
10.协议变更与解除
10.1协议变更
10.2协议解除
11.保密条款
11.1保密信息
11.2保密义务
11.3保密期限
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达时间
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同生效
13.3合同解释
14.合同解除与终止
14.1合同解除
14.2合同终止
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议名称
本协议名称为“2025版大安农场学校物业管理服务品质提升协议”。
1.2协议目的
1.3协议期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
第二条定义与解释
2.1定义
（1）“物业管理服务”指服务提供方按照本协议约定，对学校提供的包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备维护等全面物业管理服务。
（2）“服务提供方”指具备相应资质，愿意为学校提供物业管理服务的法人或其他组织。
（3）“学校”指大安农场学校。
2.2解释
本协议中的定义和解释，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
第三条物业管理服务范围
3.1服务内容
（1）校园环境清洁，包括但不限于教室、办公室、食堂、宿舍等公共区域的日常清洁和垃圾清运。
（2）校园绿化维护，包括但不限于树木修剪、草坪养护、花卉种植等。
（3）校园安保，包括但不限于巡逻、门卫管理、安全防范等。
（4）设施设备维护，包括但不限于水电、空调、电梯等设施设备的日常检查、保养和维修。
（5）环境卫生管理，包括但不限于垃圾分类、环境消毒等。
3.2服务标准
（1）清洁卫生：校园环境整洁，无杂物、无污渍。
（2）绿化养护：树木生长健康，草坪整齐，花卉美观。
（3）安保安全：校园安全无事故，门卫管理到位。
（4）设施设备：设施设备运行正常，维修及时。
（5）环境卫生：环境清洁，无异味，垃圾分类规范。
3.3服务区域
服务提供方应负责学校全部区域的物业管理服务，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、体育馆等。
第四条服务提供方责任
4.1质量保证
服务提供方应确保所提供的物业管理服务质量符合本协议约定的标准，对服务质量承担连带责任。
4.2人员管理
服务提供方应配备充足、合格的物业管理服务人员，并对其进行培训，确保其具备相应的专业技能和服务意识。
4.3安全保障
服务提供方应采取必要的安全措施，确保校园安全，预防和减少安全事故的发生。
4.4设备维护
服务提供方应定期对校园内的设施设备进行检查、保养和维修，确保设备正常运行。
4.5环境卫生
服务提供方应保持校园环境卫生，及时清理垃圾，定期进行消毒。
4.6应急处理
服务提供方应制定应急预案，对突发事件进行及时、有效的处理。
第五条学校方责任
5.1提供必要条件
学校应提供物业管理服务所需的必要条件，包括但不限于办公场所、设施设备等。
5.2协助配合
学校应积极配合服务提供方的工作，为物业管理服务的开展提供便利。
5.3信息反馈
学校应定期向服务提供方反馈物业管理服务的意见和建议，共同提升服务质量。
5.4费用支付
学校应按照本协议约定，按时支付物业管理服务费用。
第六条费用及支付
6.1服务费用
本协议约定的服务费用为人民币万元整，具体费用构成详见附件。
6.2支付方式
服务费用支付方式为银行转账，学校应在每月末前将当月服务费用支付至服务提供方指定的账户。
6.3付款期限
学校应在每月末前支付当月服务费用，如逾期
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