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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同范本（含租赁权处理）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4交付条件

5.财产转移手续

5.1权属证书

5.2办理过户手续

5.3产权转移税费

5.4产权证领取

6.房屋租赁权处理

6.1租赁权情况

6.2租赁权处理方式

6.3租赁合同

6.4租赁权变更

7.房屋附属设施及物品

7.1附属设施清单

7.2物品清单

7.3附属设施及物品权属

8.交易税费

8.1出卖人应缴税费

8.2买受人应缴税费

8.3税费承担

9.付款违约责任

9.1违约责任

9.2违约金计算

9.3违约处理

10.房屋瑕疵及风险

10.1房屋瑕疵说明

10.2风险承担

10.3瑕疵处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋租赁合同（如有）

13.3附件三：其他相关证明文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：

法定代表人：

身份证号码：

联系方式：

1.2买受人信息

买受人名称：

法定代表人：

身份证号码：

联系方式：

1.3代理信息（如有）

代理机构名称：

代理人姓名：

身份证号码：

联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋所在地区：

具体地址：

2.2房屋面积

建筑面积：平方米

使用面积：平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：

2.4房屋用途

房屋用途类型：

2.5房屋权属

房屋所有权证号：

房屋所有权人：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币_____元整。

3.2支付方式

支付方式：现金支付/银行转账/其他

3.3付款时间

首付款：人民币_____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；

尾款：人民币_____元整，于房屋交付后____个工作日内支付。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间为____年____月____日。

4.2验收标准

房屋验收标准按照《房屋买卖合同》约定的房屋质量及配套设施标准执行。

4.3验收程序

买受人应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。

4.4交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋配套设施齐全；

（4）房屋无租赁权纠纷。

5.财产转移手续

5.1权属证书

卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证书交付买方。

5.2办理过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.3产权转移税费

房屋产权转移税费按照国家相关规定执行，买方承担过户税费。

5.4产权证领取

房屋过户手续办理完毕后，买方应及时领取房屋产权证。

6.房屋租赁权处理

6.1租赁权情况

房屋目前存在租赁权，租赁期限至____年____月____日。

6.2租赁权处理方式

卖方应在合同签订前将租赁权终止，确保房屋无租赁权纠纷。

6.3租赁合同

卖方与买方签署的租赁合同应一并交付买方。

6.4租赁权变更

如因房屋买卖导致租赁权变更，双方应协商一致，并签订租赁权变更协议。

8.交易税费

8.1出卖人应缴税费

（1）房屋买卖合同印花税；

（2）契税；

（3）个人所得税；

（4）土地增值税；

（5）其他相关税费。

8.2买受人应缴税费

（1）房屋买卖合同印花税；

（2）契税；

（3）个人所得税；

（4）土地增值税；

（5）其他相关税费。

8.3税费承担

税费承担方式如下：

（1）卖方承担房屋买卖合同印花税、契税、个人所得税；

（2）买方承担土地增值税；

（3）双方协商确定的其他税费承担方式。

9.付款违约责任

9.1违约责任

如买受人未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违