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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版智能办公楼租赁合同（含增值服务）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同租赁标的物信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途

2.1租赁用途规定

2.2违规用途的处理

3.租金及费用

3.1租金金额及支付方式

3.2其他费用及支付方式

3.3费用调整条款

4.押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.2保证金金额及用途

5.办公楼设施及服务

5.1办公楼设施清单

5.2增值服务内容

5.3服务费用及支付方式

6.维修及维护

6.1维修责任划分

6.2维修费用的承担

6.3维护责任及标准

7.租赁合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3解除合同后的处理

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约金及赔偿金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.法律适用及争议管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件及补充协议

12.3通知及送达方式

13.合同附件

13.1办公楼设施清单附件

13.2增值服务内容附件

13.3其他附件

14.合同签署及日期

14.1双方代表签字

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

第二条合同租赁标的物信息

2.1租赁标的物名称、地址、面积、结构、装修状况等详细信息。

2.2标的物所属权及使用权证明文件。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期及终止日期。

3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币______元/月。

4.2支付方式：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的违约金。

第五条租赁用途

5.1乙方租赁标的物仅用于______用途。

5.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

5.3违规用途的处理：如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条租金及费用

6.1租金金额：人民币______元/月。

6.2其他费用：水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，费用标准按实际使用量及甲方收费标准执行。

6.3费用调整条款：如政府相关政策调整导致费用发生变化，甲方有权按照调整后的标准收取相关费用。

第七条押金及保证金

7.1押金金额：人民币______元。

7.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定交付租赁物，无违约行为，且租赁物及附属设施无损坏的，甲方应在______日内退还押金。

7.3保证金金额：人民币______元。

7.4保证金用途：用于担保乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于租赁物及附属设施的维护、维修等。

7.5保证金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定交付租赁物，无违约行为，且租赁物及附属设施无损坏的，甲方应在______日内退还保证金。

第八条办公楼设施及服务

8.1办公楼设施清单：包括但不限于中央空调、电梯、消防设施、监控系统、公共卫生间、会议室、休息区等。

8.2增值服务内容：包括但不限于物业维修服务、安全保卫服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、停车场管理等。

8.3服务费用及支付方式：增值服务费用包含在租金中，如需额外服务，另行协商收费标准及支付方式。

第九条维修及维护

9.1维修责任划分：租赁期间，租赁物的日常维护及一般性维修责任由乙方承担；租赁物的大修、改造等责任由甲方承担。

9.2维修费用的承担：日常维修费用由乙方承担，大修、改造等费用按实际发生额由甲乙双方协商承担。

9.3维护责任及标准：乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态，定期进行清洁、保养，确保设施正常运行。

第十条租赁合同的变更与解除

10.1合同变更的条件：租赁期间，如因不可抗力、政府政策调整等客观原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。

10.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按合同约定处理租赁物的移交、租金结算、押金退还