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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版智慧社区商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限长度

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围

6.2禁止事项

7.商铺维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺所在区域：市区商业街

2.1.2商铺具体地址：市区路号栋1层

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：100平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺为框架结构，内设独立卫生间、厨房及仓储空间。

2.4商铺配套设施

2.4.1商铺内配备中央空调、照明设施、消防设备等。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.2租赁期限长度

3.2.1租赁期限为4年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1每月租金为人民币10,000元。

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3租金支付时间

4.3.1每月租金支付时间为每月1日至每月5日。

4.4租金调整机制

4.4.1在租赁期间，如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。

5.押金及退还

5.1押金金额

5.1.1押金金额为人民币20,000元。

5.2押金退还条件

5.2.1在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应于15日内退还押金。

5.3押金退还时间

5.3.1押金退还时间为租赁期满后的15个工作日内。

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围

6.1.1承租方仅可用于餐饮经营，不得用于其他用途。

6.2禁止事项

6.2.1禁止在商铺内进行非法活动。

6.2.2禁止擅自改变商铺结构。

6.2.3禁止在商铺内存放易燃易爆物品。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金；

8.1.2承租方未按约定用途使用商铺；

8.1.3承租方擅自改变商铺结构；

8.1.4承租方违反商铺使用规定，造成他人损害；

8.1.5出租方未按时交付商铺；

8.1.6出租方未按约定维护商铺设施。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%；

8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%；

8.2.3双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1出租方因国家政策调整或城市规划需要，需提前30日通知承租方解除合同；

9.1.2承租方因故需要提前解除合同，应提前60日书面通知出租方；

9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.2合同解除程序

9.2.1双方协商一致解除合同；

9.2.2一方违约，另一方有权解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议；

10.1.2协商不成，可向合同签订