二零二五版商铺租赁正式合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺租赁正式合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米，商铺结构为______。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法租赁证明文件，如房产证、租赁合同等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于水电设施、消防设施、装修状况等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如月付、季付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、押金与保证金

1.押金

本合同押金为______元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。

租赁期满后，如无违约情况，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

2.保证金

本合同保证金为______元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。

租赁期满后，如无违约情况，甲方应在______个工作日内无息退还保证金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营商铺进行监督，确保其符合租赁合同及商业规范。

有权在租赁期满或乙方违约时收回商铺。

义务：

确保商铺在租赁期间内保持适宜的经营状态。

提供必要的维修和保养服务，确保商铺设施的正常运行。

2.乙方权利与义务

权利：

享有在租赁期限内合法使用商铺的权利。

有权在租赁期满后，根据双方协商结果续租商铺。

义务：

按照合同约定支付租金，保持商铺的整洁和完好。

遵守商业规范和法律法规，不得从事违法经营活动。

六、商铺使用与维护

1.使用规范

乙方在使用商铺时应遵守相关规定，不得擅自改变商铺结构，不得从事危害公共利益的活动。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施处于良好状态。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付

乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

2.拖欠租金

如乙方拖欠租金，每拖欠一日，应按照欠款金额的______%支付滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或未履行维护义务，应向乙方支付违约金，金额为______元（大写：______）。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每拖欠一日，应按照欠款金额的______%支付违约金；如逾期超过______日（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容