2025年爱情主题商圈.doc

“愛情主題商圈”可行性分析

目录

TOC\o1-3\h\z\u序言 2

第一部分项目市場宏观状况分析 2

一、行业市場分析 2

二、同类市場分析 3

三、目的市場分析 4

四、总結 5

第二部分项目基本状况 5

一、项目基本状况 5

二、商圈功能区规划 6

三、重要业态、业种描述 7

第三部分：經营方案 8

一、經营模式 8

二、运行方式 8

三、管理模式 9

四、經营手段 9

五、推广方略 10

第四部分、发展前景 11

一、发展潜力 11

二、发展目的 12

三、发展愿景 12

序言

婚庆产业，又叫婚庆消费产业，是為处在家庭生命周期中的新婚阶段(包括婚前准备、婚礼庆典、婚後蜜月等時期)的新婚人群提供系列产品和全面服务的多种行业的集合，是老式意义上仅重视婚庆典礼的婚庆行业的延伸与扩充。本案重要是對昆明婚庆行业進行分析，意在打造以愛情為主題的昆明市南亚風情第一城商場“愛情主題商圈”。

第一部分项目市場宏观状况分析

一、行业市場分析

1、經济

民政部的记录显示，中国每年有将近1000萬對新人喜結良缘，全国每年因結婚产生的消费总额已达近5000亿元。

全国結婚产业调查记录中心公布的《中国結婚产业发展调查汇报》显示，我国近来5年来平均每年全国有811.36萬對新人登记結婚，其中仅城镇新人在婚礼上的消费就达4183亿元人民币。目前全国每年結婚新人近1000萬對。新婚人群乐意把积蓄的31%用于婚庆有关的消费。在新婚消费方面，88.4%的新人需要拍摄婚纱照；49.14%的新人计划請婚庆企业為他們举行婚礼；78.74%的新人准备到酒楼举行婚宴；36.83%的新人要為新娘购置婚纱；67.66%的新人安排蜜月旅游。在結婚人群保持稳定的基础上，目前婚庆消费总额還在不停增長。婚庆這一朝阳产业已显示出巨大的发展前景。婚庆消费总额的不停增長，為從事婚庆产业的上下游企业带来了巨大商机。?

根据国家民政局的记录数据，全国因婚礼當曰而产生的消费靠近3000亿元,估计到将上升到5000亿元。记录显示，全国每對新人消费构造為：影楼婚纱照3526元，結婚珠宝首饰5659元，婚纱礼服元，婚庆礼仪7464元，喜宴水平（不含酒水）1030元/桌，新居装修5.6289萬元，蜜月旅游9304元，家用電器16533元，家俱17263元；则這些新婚消费已达138646元。?

2、文化

老式大家庭观念逐渐淡化，目前新婚男女對結婚消费有了更大的自主权；

婚姻质量、生活幸福成為人們追求的目的，結婚消费是体現婚姻质量的標志；

婚姻被视為实現自我价值的体現，結婚消费被當成体現自我价值的重要時刻；

高档次、時尚的結婚消费将引领時尚，人們對結婚越来越重视高质量和個性化；

3、技术

市場呈高度分散局面，全国婚纱市場呈广州、上海、苏州三角鼎力局面，但其他各地婚庆产品重要参杂在服装、礼品、小商品市場内，高档产品，，珠宝、服装等重要到百货商場、专卖店采购，婚庆企业、摄影企业、鲜花专卖店散居在都市的各角落，市場呈高度分散局面，目前没有真正意义做到婚庆服务“一条龙”服务市場。

二、同类市場分析

1、重要特色商业街类型

（1）時尚+商业。代表商业街有：北京三裏屯village、北京朝阳藍色港湾

（2）历史+商业。代表商业街有：上海新天地、南京1912

（3）文化+商业。代表商业街有：锦裏

（4）主題+商业。代表商业街有：天津音乐主題商业街、宁波曰湖婚庆广場

2、特色商业街代表基本状况

以婚庆主題的宁波曰湖婚庆广場為代表:曰湖婚庆广場是以宁波新婚人士為重要服务對象的主題概念街，它位于曰湖公园東侧，東临江北与海曙间交通要道人民路，北靠环城北路与华康名家私广場相望，西隔湖東路与宁波湖域面积最大景观公园曰湖公园毗邻。目前人气也非常的旺，目前的游客每年大概有五拾多萬人次，尤其是天热的時候，每天人流量超過一萬多人。

曰湖婚庆广場著眼于高品质、個性化、差异化、超值化特色經营的商业定位，倡导婚礼一站式消费理念，构建一种新的消费方式及新的思维方式，发明集婚庆、购物、餐饮、休闲、文化、约會、相亲等功能于一体的一站式婚庆消费服务中心。

曰湖婚庆广場建筑面积21000平方米，商铺140余只，设婚街、喜街、家饰街三個主題街区：婚街主題广場总面积11000多平方米，是商业步行街形态的欧式建筑，规划有品牌婚纱影楼区、婚礼時尚区、婚庆用品区、精品购物区、精致餐饮区、婚姻登记区等业态。喜街、家饰街总面积9000多平方米，规划有品牌家纺、布艺、家饰、家俱等专卖店的业态。?

3、运作成功的关键

（1）都市关键区中心位置、市级商圈、周围有高端住宅支撑；

（2）业态定位結合市場需求，同步多以餐饮休闲為