2025版二零二五年度二手房交易合同范本及.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二零二五年度二手房交易合同范本及附件

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同生效时间

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源产权信息

2.3房源权属证明

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理信息（如有）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间及节点

4.4付款方式变更

5.房屋交付及交接

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋交接手续

5.4附属设施交付

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用及承担

7.履约保证金

7.1保证金数额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.交易税费

8.1税费承担

8.2税费计算及缴纳

8.3税费争议解决

9.逾期责任

9.1逾期付款责任

9.2逾期交付责任

9.3逾期过户责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2不可抗力

12.3法律适用

13.合同附件

13.1房屋买卖合同附件

13.2其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立方式

本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，订立本合同。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起，自合同约定的生效时间起正式生效。

第二条房源信息

2.1房源基本情况

甲方（卖方）出售位于市区路号室的房屋，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。

2.2房源产权信息

该房屋产权清晰，无产权纠纷，已取得房屋所有权证。

2.3房源权属证明

甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

第三条交易双方信息

3.1买方信息

乙方（买方）为市区路号居民，身份证号码：X。

3.2卖方信息

甲方为市区路号居民，身份证号码：X。

3.3代理信息（如有）

若交易过程中有代理人参与，代理人应提供授权委托书及身份证复印件。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

乙方应按照本合同约定的付款时间及节点，通过银行转账方式支付购房款。

4.3付款时间及节点

1.乙方在签订本合同后个工作日内，支付定金人民币万元；

2.乙方在签订本合同后个月内，支付剩余购房款人民币万元。

4.4付款方式变更

如因特殊原因需要变更付款方式，双方应另行协商一致，并在本合同中予以注明。

第五条房屋交付及交接

5.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付地点

房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3房屋交接手续

双方应按照本合同约定，办理房屋交接手续。

5.4附属设施交付

甲方应确保房屋附属设施完好，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。

第六条产权过户

6.1过户时间

乙方在支付全部购房款后个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2过户手续

双方应按照国家相关法律法规，共同办理房屋产权过户手续。

6.3过户费用及承担

房屋产权过户费用按照国家规定标准由买方承担。

第七条履约保证金

7.1保证金数额

乙方应在签订本合同后个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币万元。

7.2保证金支付时间

履约保证金支付时间与购房款支付时间相同。

7.3保证金退还条件

1.乙方按照本合同约定支付全部购房款后，甲方应在个工作日内退还履约保证金；

2.若乙方违约，甲方有权扣除履约保证金作为违约金。

第八条交易税费

8.1税费承担

1.契税：由买方承担；

2.土地增值税：由买方承担；

3.其他税费：根据国家相关法律法规及实际情况，由买卖双方协商确定。

8.2税费计算及缴纳

1.契税计算：按照国家规定的契税税率及计税依据计算；

2.土地增值税计算：按照国家规定的土地增值税税率及计税依据计算；

3.其他税费计算：按照国家相关法律法规及实际情况计算。

8.3税费争议解决

若双方对税