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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房产抵押个人借款合同实施细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产抵押物

1.2借款人

1.3借款金额

1.4利率

1.5还款期限

1.6抵押登记

2.合同签订与生效

2.1签订方式

2.2生效条件

2.3合同文本

3.抵押物权利

3.1抵押物所有权

3.2抵押物用途

3.3抵押物处置权

4.借款条件与程序

4.1借款条件

4.2借款申请

4.3贷款审批

5.借款金额与利率

5.1借款金额

5.2利率确定

5.3利率调整

6.还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款计划

6.3还款期限

7.抵押物价值评估

7.1评估机构

7.2评估方法

7.3评估报告

8.抵押登记手续

8.1登记申请

8.2登记费用

8.3登记期限

9.违约责任

9.1借款人违约

9.2债权人违约

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼程序

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

12.合同终止

12.1还款完毕

12.2抵押物解除抵押

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1抵押物清单

13.2贷款审批文件

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产抵押物：指借款人以其拥有的房产作为抵押物，向债权人提供担保的财产。

1.2借款人：指在本合同中向债权人借款的个人。

1.3借款金额：指借款人在本合同中向债权人借款的总额。

1.4利率：指借款人应支付给债权人的利息比率。

1.5还款期限：指借款人应按照约定的期限偿还借款的期限。

1.6抵押登记：指借款人将房产抵押权登记于相关登记机关的行为。

2.合同签订与生效

2.1签订方式：本合同采用书面形式签订，经双方签字盖章后生效。

2.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.3合同文本：本合同一式两份，双方各执一份。

3.抵押物权利

3.1抵押物所有权：借款人保证其提供的房产属于其合法所有，无任何权利瑕疵。

3.2抵押物用途：借款人仅可将其提供的房产用于居住或合法经营，不得进行其他用途。

3.3抵押物处置权：在借款人未按约定偿还借款的情况下，债权人有权依法处置抵押物。

4.借款条件与程序

4.2借款申请：借款人应向债权人提出借款申请，并提交相关资料。

4.3贷款审批：债权人根据借款人的申请和提供的资料进行审批，决定是否发放贷款。

5.借款金额与利率

5.1借款金额：借款金额不超过抵押物评估价值的70%。

5.2利率确定：借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况适当调整。

5.3利率调整：利率调整周期为一年，调整后的利率自下一还款日起执行。

6.还款方式与期限

6.1还款方式：借款人应按月分期偿还借款本息，具体还款方式由双方协商确定。

6.2还款计划：借款人应在签订本合同后一个月内制定还款计划，并报送债权人。

6.3还款期限：借款期限最长不超过20年，具体期限由双方协商确定。

7.抵押物价值评估

7.1评估机构：借款人应选择具有资质的评估机构对抵押物进行评估。

7.2评估方法：评估机构应采用市场比较法、成本法或收益法等合理方法进行评估。

7.3评估报告：评估机构应出具评估报告，明确抵押物的评估价值。

8.抵押登记手续

8.1登记申请：借款人应在签订本合同后10个工作日内向抵押登记机关提交登记申请。

8.2登记费用：抵押登记费用由借款人承担，具体费用按照登记机关的规定执行。

8.3登记期限：抵押登记应在借款人提交申请后15个工作日内完成。

9.违约责任

9.1借款人违约：若借款人未按约定偿还借款本息，债权人有权依法处