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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房贷款合同风险控制措施
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3贷款银行信息
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款利率
2.3贷款期限
2.4还款方式
3.房产基本情况
3.1房产地址
3.2房产面积
3.3房产产权
3.4房产用途
4.贷款申请与审批
4.1贷款申请
4.2贷款审批
4.3贷款额度
5.贷款发放与支付
5.1贷款发放
5.2贷款支付
5.3贷款用途
6.风险控制措施
6.1房产价值评估
6.2贷款额度控制
6.3房产抵押登记
6.4贷款保险
6.5信用评估
6.6房产交易真实性审核
7.贷款还款
7.1还款计划
7.2还款方式
7.3逾期还款处理
8.房产过户与登记
8.1房产过户
8.2房产登记
8.3产权转移手续
9.违约责任
9.1出卖人违约责任
9.2买受人违约责任
9.3贷款银行违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2合同变更
13.3合同解除
14.合同签署与生效
14.1合同签署
14.2合同生效日期
14.3合同备案
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
出卖人姓名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系地址：（地址）
联系电话：（电话）
1.2买受人信息
买受人姓名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系地址：（地址）
联系电话：（电话）
1.3贷款银行信息
贷款银行名称：（银行名称）
贷款银行地址：（银行地址）
联系电话：（电话）
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
贷款金额：人民币（金额）元整。
2.2贷款利率
贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。
2.3贷款期限
贷款期限：自贷款发放之日起至（年月日）止，共计（年）年。
2.4还款方式
还款方式：等额本息还款法。
3.房产基本情况
3.1房产地址
房产地址：（地址）
3.2房产面积
房产面积：（面积）平方米。
3.3房产产权
房产产权：私有产权。
3.4房产用途
房产用途：住宅。
4.贷款申请与审批
4.1贷款申请
买受人向贷款银行提交贷款申请，并提交相关资料。
4.2贷款审批
贷款银行对买受人的贷款申请进行审核，并在（个工作日）内给出审批结果。
4.3贷款额度
贷款额度：根据买受人的信用情况和房产评估价值，贷款银行确定贷款额度。
5.贷款发放与支付
5.1贷款发放
贷款银行在审批通过后，将贷款金额划拨至出卖人指定的账户。
5.2贷款支付
出卖人收到贷款后，将贷款金额支付给买受人。
5.3贷款用途
贷款用途：用于购买房产。
6.风险控制措施
6.1房产价值评估
贷款银行委托专业机构对房产进行价值评估，评估结果作为贷款额度确定依据。
6.2贷款额度控制
贷款额度不超过房产评估价值的70%。
6.3房产抵押登记
买受人将房产抵押给贷款银行，办理抵押登记手续。
6.4贷款保险
买受人购买贷款保险，保障贷款安全。
6.5信用评估
贷款银行对买受人的信用进行评估，确保还款能力。
6.6房产交易真实性审核
贷款银行对房产交易的真实性进行审核，确保交易合法有效。
8.房产过户与登记
8.1房产过户
8.1.1出卖人应在本合同签订之日起（工作日）内将房产过户至买受人名下。
8.1.2买受人需按照房产过户相关法律法规，配合办理过户手续。
8.1.3出卖人应向买受人提供办理过户所需的所有文件和证明。
8.2房产登记
8.2.1房产过户后，买受人应在（工作日）内办理房产登记手续。
8.2.2登记完成后，买受人取得房产证。
8.3产权转移手续
8.3.1买受人需支付房产过户登记费用及相关税费。
8.3.2出卖人应协助买受人办理产权转移手续。
9.违约责任
9.1出卖人违约责任
9.1.1如出卖人未按合同约定办理房产过户，应向买受人支付违约金，违约金为房产总价款的（百分比）。
9.1.2如出卖人提供虚假房产信息，导致买受人损失，应承担赔偿责任。
9.2
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