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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房合同补充协议范本解析

本合同目录一览

1.协议签订背景与目的

1.1协议双方基本信息

1.2协议签订原因

1.3协议目的

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋产权状况

2.3房屋附属设施

3.购房价格与支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付比例

4.产权过户及税费承担

4.1产权过户手续

4.2税费承担方式

4.3税费计算标准

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序与责任

6.房屋质量与维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任划分

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.解除合同及终止条件

8.1解除合同的情形

8.2终止合同的条件

8.3终止合同的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同变更与解除

11.3通知方式

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋平面图

12.3其他相关文件

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2生效日期

13.3生效条件

14.合同签署与见证

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

14.4见证人信息

第一部分：合同如下：

第一条协议签订背景与目的

1.1协议双方基本信息

甲方（卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。

乙方（买方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。

1.2协议签订原因

鉴于甲方拥有位于_______的房产，乙方有意购买该房产，双方经协商一致，特签订本补充协议。

1.3协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在购买、交付、过户等环节的权利义务，确保交易顺利进行。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。

2.2房屋产权状况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，可依法办理过户手续。

2.3房屋附属设施

房屋附带_______（如家具、家电等）。

第三条购房价格与支付方式

3.1购房总价

房屋总价为人民币_______元整。

3.2付款方式

（1）签订本协议之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元；

（2）签订正式购房合同之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元；

（3）办理过户手续前支付剩余房款人民币_______元。

3.3付款时间节点

首付款支付时间为_______，尾款支付时间为_______。

第四条产权过户及税费承担

4.1产权过户手续

甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋产权过户手续。

4.2税费承担方式

房屋过户涉及的税费由双方按照国家规定各自承担。

4.3税费计算标准

税费计算标准详见附件_______。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应于_______前将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋附属设施完好。

5.3验收程序与责任

验收程序：乙方在接收房屋后_______个工作日内向甲方提出书面验收报告。

验收责任：若验收中发现质量问题，甲方应在_______个工作日内予以修复。

第六条房屋质量与维修责任

6.1房屋质量保证

甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。

6.2维修责任划分

房屋在交付后_______年内发生的质量问题，由甲方负责维修。

6.3维修费用承担

维修费用由甲方承担，乙方应积极配合甲方进行维修。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）乙方未按约定时间支付购房款；

（3）任何一方违反本协议约定的其他义务。

7.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元；

（3）任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失。

第八条解除合同及终止条件

8.1解除合同的情形

（1）一方当