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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房订购及房屋托管服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋订购

3.1订购价格

3.2订购方式

3.3订购期限

3.4付款方式

4.房屋托管服务

4.1托管服务内容

4.2托管服务期限

4.3托管服务费用

4.4托管服务范围

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3房屋交付时间

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修费用

7.房屋租赁

7.1租赁对象

7.2租赁期限

7.3租金标准

7.4租金支付方式

8.房屋转让

8.1转让条件

8.2转让手续

8.3转让费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效范围

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方当事人的真实意愿订立。

1.2适用法律

本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权人

甲方（卖方）为房屋所有权人，其拥有该房屋的完全产权。

2.2房屋坐落位置

房屋位于X市X区X街道X号，具体楼层和门牌号为X室。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，实际可使用面积为X平方米。

2.4房屋结构

房屋为砖混结构，具体层数为X层，所在楼层为第X层。

2.5房屋用途

房屋用途为住宅，符合居住条件，无违法建设、无违建隐患。

第三条房屋订购

3.1订购价格

房屋订购价格为人民币X万元整，包括但不限于房屋所有权转移、房屋交接等相关费用。

3.2订购方式

双方同意采取书面订购方式进行房屋订购，甲方签署房屋订购确认书。

3.3订购期限

订购期限自本合同签订之日起计算，为期X天。

3.4付款方式

甲方在签订本合同后X个工作日内，将订购款支付至乙方指定账户。

第四条房屋托管服务

4.1托管服务内容

（1）房屋租赁服务；

（2）房屋维护服务；

（3）房屋租赁期间的安全保障服务；

（4）房屋租赁合同的签订、续签及终止事宜的处理。

4.2托管服务期限

托管服务期限自房屋交付之日起计算，为期X年。

4.3托管服务费用

托管服务费用为人民币X元/月，按年支付，于每年的同一个月内支付。

4.4托管服务范围

托管服务范围包括但不限于房屋的租赁、维护、安全保障等方面。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

甲方应在房屋交付前，将房屋及其附属设施设备维修保养至符合入住标准。

5.2房屋验收标准

房屋验收标准应符合《房屋交付与验收标准》的相关规定。

5.3房屋交付时间

甲方应于本合同签订后X个工作日内将房屋交付乙方。

5.4房屋验收时间

乙方应在房屋交付之日起X个工作日内完成房屋验收。

第六条房屋使用与维护

6.1房屋使用规范

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，爱护房屋及其附属设施设备。

6.2房屋维护责任

乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。

6.3房屋维修费用

房屋维修费用由乙方承担，但甲方在房屋交付时存在的隐蔽缺陷或质量问题，由甲方承担维修责任。

第七条房屋租赁

7.1租赁对象

房屋租赁对象为合法登记注册的单位和个人。

7.2租赁期限

租赁期限为托管服务期限内的任意期间，最长不超过托管服务期限。

7.3租金标准

租金标准由双方协商确定，具体金额以《房屋租赁合同》为准。

7.4租金支付方式

租金按月支付，乙方应于每月的指定日期前将租金支付至甲方指定账户。

第八条房屋转让

8.1转让条件

房屋在租赁期间，未经甲方书面同