2025版二手房按揭购房合同书（含产权过户服务）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房按揭购房合同书（含产权过户服务）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产

1.3按揭贷款

1.4产权过户服务

2.合同签订与生效

2.1合同签订

2.2合同生效条件

2.3合同生效日期

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产结构

3.4房地产用途

4.按揭贷款金额及利率

4.1按揭贷款金额

4.2按揭贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.产权过户服务内容

5.1产权过户手续

5.2产权过户费用

5.3产权过户时间

6.付款方式及时间

6.1首付款支付

6.2按揭贷款支付

6.3产权过户费用支付

7.违约责任

7.1当事人违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.解除合同的条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除后的权利义务

10.1房地产权属

10.2按揭贷款偿还

10.3产权过户费用退还

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除程序

12.合同附件

12.1房地产产权证书

12.2按揭贷款合同

12.3产权过户服务协议

13.合同解除后的财产返还

13.1房地产返还

13.2按揭贷款余额返还

13.3产权过户费用返还

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同履行地点

14.3合同适用法律

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出卖方：指甲方，即出售房地产的自然人、法人或其他组织。

1.1.2买受方：指乙方，即购买房地产的自然人、法人或其他组织。

1.1.3按揭贷款机构：指丙方，即提供按揭贷款服务的金融机构。

1.1.4产权过户服务机构：指丁方，即提供产权过户服务的专业机构。

1.2房地产

1.2.1房地产地址：具体地址为[省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/门牌号]。

1.2.2房地产面积：房屋建筑面积为[平方米]，土地面积为[平方米]。

1.2.3房地产结构：房屋结构为[结构类型]，建筑年代为[年份]。

1.3按揭贷款

1.3.1按揭贷款金额：乙方同意向丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币[元]。

1.4产权过户服务

1.4.1产权过户手续：乙方委托丁方办理产权过户手续。

2.合同签订与生效

2.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2合同生效条件

2.2.1乙方支付首付款；

2.2.2丙方同意提供按揭贷款；

2.2.3丁方同意提供产权过户服务。

2.3合同生效日期：合同生效日期为[日期]。

3.房地产基本情况

3.1房地产位置：位于[省/市/区/街道/小区]，交通便利，配套设施齐全。

3.2房地产面积：房屋建筑面积为[平方米]，土地面积为[平方米]。

3.3房地产结构：房屋结构为[结构类型]，包括[具体房间数量]。

3.4房地产用途：房屋用途为[居住/商用]，符合国家相关法律法规要求。

4.按揭贷款金额及利率

4.1按揭贷款金额：人民币[元]，乙方同意按照按揭贷款合同约定的还款方式偿还。

4.2按揭贷款利率：按照丙方提供的最新贷款利率执行。

4.3贷款期限：贷款期限为[年]，具体还款计划由丙方制定。

4.4还款方式：乙方同意按照按揭贷款合同约定的还款方式偿还贷款本息。

5.产权过户服务内容

5.1产权过户手续：丁方负责办理包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳、抵押登记等全部产权过户手续。

5.2产权过户费用：产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。

5.3产权过户时间：产权过户手续办理完成时间为[日期]，具体时间以实际办理时间为准。

6.付款方式及时间

6.1首付款支付：乙方应在合同生效后[天]内支付首付款人民币[元]。

6.2按揭贷款支付：乙方应在按揭贷款合同约定的期限内支付按揭贷款。

6.3产权过户费用支付：乙方应在产权过户手续办理完成后支付产权过户费用。

7.违约责任

7.1当事人违约行为：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算