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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房交易定金合同范本（含贷款审批条件）
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间及地点
1.3合同标的物
2.定金支付
2.1定金金额
2.2定金支付方式
2.3定金支付时间
2.4定金退还条件
3.交易条件
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3交易税费承担
3.4产权过户手续
4.贷款审批条件
4.1贷款审批机构
4.2贷款额度
4.3贷款利率
4.4贷款期限
4.5贷款审批所需材料
5.交易期限
5.1交易完成时间
5.2逾期违约责任
6.违约责任
6.1买方违约责任
6.2卖方违约责任
6.3第三方违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同生效
8.1合同生效条件
8.2合同生效时间
8.3合同生效地点
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同变更
10.1合同变更条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更效力
11.合同附件
11.1附件一：房屋买卖合同
11.2附件二：贷款合同
11.3附件三：其他相关文件
12.合同保管
12.1合同保管方式
12.2合同保管期限
12.3合同保管责任
13.合同签署
13.1合同签署方式
13.2合同签署时间
13.3合同签署地点
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
本合同双方当事人为：
1.2合同签订时间及地点
本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。
1.3合同标的物
本合同标的物为位于____市____区____街道____号____室，房屋所有权证号为____的房屋。
2.定金支付
2.1定金金额
甲方应向乙方支付定金人民币____元整。
2.2定金支付方式
甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：____
账户名：____
账号：____
2.3定金支付时间
甲方应在合同签订之日起____个工作日内完成定金支付。
2.4定金退还条件
（1）乙方未按合同约定提供房屋；
（2）乙方提供的房屋存在重大瑕疵，经双方协商无法解决；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
3.交易条件
3.1交易价格
本合同标的物交易价格为人民币____元整。
3.2付款方式
（1）合同签订之日起____个工作日内，支付定金人民币____元；
（2）房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付购房款人民币____元；
（3）贷款审批通过后，按照贷款合同约定支付贷款本金及利息。
3.3交易税费承担
本合同交易产生的税费，由买方承担。
3.4产权过户手续
甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由买方承担。
4.贷款审批条件
4.1贷款审批机构
本合同涉及的贷款审批机构为____银行。
4.2贷款额度
贷款额度最高不超过房屋交易价格的____%。
4.3贷款利率
贷款利率按照____银行规定的贷款利率执行。
4.4贷款期限
贷款期限最长不超过____年。
4.5贷款审批所需材料
（1）身份证；
（2）户口本；
（3）婚姻状况证明；
（4）收入证明；
（5）其他贷款审批机构要求提供的材料。
5.交易期限
5.1交易完成时间
本合同标的物交易应在合同签订之日起____个月内完成。
5.2逾期违约责任
如因甲方原因导致交易逾期，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按交易价格的____‰计算。
6.违约责任
6.1买方违约责任
如甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
6.2卖方违约责任
如乙方未按合同约定提供房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
6.3第三方违约责任
如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
8.合同生效
8.1合同生效条件
本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同生效时间
本合同于____年____月____日____时____分生效。
8.3合同生效地点
本合同生效地点为合同签订地，即____市____区____街道____号____室。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）合同约定的解除
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