2025版二手房交易新规合同范本编制与应用指南.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房交易新规合同范本编制与应用指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3代理人与代理人授权

3.房产基本情况

3.1房产基本信息

3.2房产产权状况

3.3房产权属证明文件

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产交付与过户

5.1房产交付

5.2房产过户

5.3房产税费承担

6.产权过户登记

6.1登记机构

6.2登记手续

6.3登记费用

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金退还

7.3违约责任

8.违约责任与赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房产基本情况表

11.2附件二：房产权属证明文件

11.3附件三：付款凭证

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效时间

14.合同签署与附件

14.1合同签署

14.2附件签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“房产”是指出卖方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及相关附属设施。

1.1.2“交易价格”是指买受方支付给出卖方的房产购买款总额。

1.1.3“交付”是指出卖方将房产及其附属设施按照合同约定转移给买受方占有和使用。

1.1.4“过户”是指买受方通过法定程序将房产过户登记至其名下。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应以本合同及附件为准。

1.2.2本合同中的约定如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

第二条合同主体

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方全称：[出卖方全称]

2.1.2出卖方法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]

2.1.3出卖方地址：[出卖方地址]

2.2买受方信息

2.2.1买受方全称：[买受方全称]

2.2.2买受方法定代表人：[买受方法定代表人姓名]

2.2.3买受方地址：[买受方地址]

2.3代理人与代理人授权

2.3.1出卖方代理人：[代理人姓名]

2.3.2买受方代理人：[代理人姓名]

2.3.3代理人授权书：[代理人授权书编号]

第三条房产基本情况

3.1房产基本信息

3.1.1房产坐落：[具体地址]

3.1.2房产证号：[房产证号]

3.1.3建筑面积：[建筑面积]

3.1.4房屋结构：[房屋结构]

3.2房产产权状况

3.2.1房产权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2房产无抵押、查封等限制性权利。

3.3房产权属证明文件

3.3.1出卖方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第四条交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.1.1本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2付款方式

4.2.1买受方应于合同签订后[付款期限]日内支付交易价格的[付款比例]%作为定金。

4.2.2买受方应于房产交付前支付交易价格的[付款比例]%作为首付款。

4.2.3买受方应于房产过户后支付交易价格的[付款比例]%作为尾款。

4.3付款时间

4.3.1定金支付时间：[定金支付时间]

4.3.2首付款支付时间：[首付款支付时间]

4.3.3尾款支付时间：[尾款支付时间]

第五条房产交付与过户

5.1房产交付

5.1.1出卖方应于[交付时间]前将房产及其附属设施交付给买受方。

5.1.2交付时应确保房产无任何损坏、污染等情况。

5.2房产过户

5.2.1买受方应在房产交付后[过户期限]日内办理房产过户手续。

5.2.2出卖方应协助买受方办理房产过户手续。

5.3房产税费承担

5.3.1房产过户所需缴纳的税费由买受方承担。

第六条产权过户登记

6.1登记机构

6.1.1房产过户登记机构为[登记机构名称]。

6.2登记手续

6.2.1买受方应按照登记机构要求提供相关文件和资料。

6.2.2出卖方应配合买受方办理房产过户登记手续。

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