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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房屋个人买卖合同书（含社区配套）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋的定义

1.2买方和卖方的定义

1.3合同的定义

1.4社区配套的定义

2.房屋的基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋产权状况

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付款

3.4剩余款项支付

4.房屋过户手续及税费

4.1过户手续

4.2税费承担

4.3税费计算

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行

5.2违约责任

5.3违约金的计算

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收流程

7.社区配套设施的交付及使用

7.1配套设施交付时间

7.2配套设施使用条件

7.3配套设施维护责任

8.房屋租赁权及其他权益

8.1房屋租赁权

8.2其他权益

8.3权益转让

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋产权证明文件

11.2交易双方身份证复印件

11.3其他相关文件

12.合同变更及补充

12.1合同变更

12.2合同补充

12.3合同修改

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同其他事项

14.1合同解释

14.2合同效力

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，是指位于_________（具体地址），具有独立产权的建筑物，包括但不限于房屋本体、附属设施和土地使用权。

1.2买方和卖方的定义：买方是指购买本房屋的当事人，卖方是指出售本房屋的当事人。

1.3合同的定义：本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.4社区配套的定义：社区配套是指本房屋所在社区内提供的公共服务设施，包括但不限于幼儿园、学校、医院、购物中心等。

2.房屋的基本信息

2.1房屋地址：_________（具体地址）。

2.2房屋面积：_________（建筑面积）平方米。

2.3房屋产权状况：房屋产权清晰，无产权纠纷，已取得房屋所有权证。

2.4房屋用途：住宅。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币_________元整。

3.2支付方式：买方应于本合同签订之日起_________日内支付首付款人民币_________元，剩余款项在房屋过户后_________日内支付完毕。

3.3首付款：首付款为交易价格的_________%，即人民币_________元。

3.4剩余款项支付：剩余款项支付方式为_________，具体支付日期和金额以双方协商为准。

4.房屋过户手续及税费

4.1过户手续：买卖双方应按照国家法律法规及当地政府相关规定，办理房屋过户手续。

4.2税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政府相关规定，由买方承担。

4.3税费计算：税费计算依据国家法律法规及当地政府相关规定，具体计算方式由双方协商确定。

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行：买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

5.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.3违约金的计算：违约金按未履行部分交易价格的_________%计算，最高不超过_________元。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：卖方应于_________日前将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准：房屋交付时应符合国家相关建筑质量标准，无质量问题。

6.3验收流程：买方在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，卖方应在__