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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖贷款协议书高级版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.协议双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3贷款机构信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权状况

3.3房产权利限制

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

4.5贷款审批流程

5.交易流程

5.1合同签订

5.2房产过户

5.3贷款发放

5.4房产交割

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保物权利

6.3担保责任

7.付款与结算

7.1首付款支付

7.2贷款偿还

7.3利息计算与支付

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3贷款机构违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.其他约定

13.1保密条款

13.2知识产权条款

13.3不可抗力条款

14.合同附件

14.1附件一：房产信息明细表

14.2附件二：贷款合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

（1）本合同指本《2025版二手房买卖贷款协议书高级版》。

（2）“出卖方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。

（3）“买受方”指购买出卖方房产的自然人或法人。

（4）“贷款机构”指提供贷款服务的金融机构。

（5）“房产”指出卖方拥有的、同意出售给买受方的房地产。

（6）“贷款”指贷款机构向买受方提供的用于购买房产的贷款。

（7）“首付款”指买受方在签订本合同后，按照约定比例向出卖方支付的首期购房款。

（8）“还款计划”指买受方按照约定的还款期限和还款方式偿还贷款的安排。

1.2合同解释原则

（1）本合同以书面形式为准。

（2）合同条款如有歧义，应按照有利于维护交易安全、公平、诚实信用的原则进行解释。

2.协议双方信息

2.1出卖方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/营业执照号码：

（3）联系方式：

2.2买受方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/营业执照号码：

（3）联系方式：

2.3贷款机构信息

（1）名称：

（2）联系方式：

3.房产信息

3.1房产基本情况

（1）房产地址：

（2）房产类型：

（3）房产面积：

（4）房产结构：

3.2房产产权状况

（1）房产所有权人：

（2）房产所有权证号：

（3）房产他项权利登记情况：

3.3房产权利限制

（1）房产是否存在抵押、查封等权利限制情况：

（2）如有，请详细说明：

4.贷款信息

4.1贷款金额

（1）贷款总额：

（2）贷款利率：

（3）贷款期限：

4.2贷款期限

（1）贷款发放日期：

（2）贷款还款期限：

4.3贷款利率

（1）贷款年利率：

（2）贷款利率调整方式：

4.4还款方式

（1）等额本息还款：

（2）等额本金还款：

（3）其他还款方式：

4.5贷款审批流程

（1）贷款申请提交：

（2）贷款审批：

（3）贷款发放：

5.交易流程

5.1合同签订

（1）买卖双方在签订本合同时，应确认无误并签字盖章。

（2）合同签订后，双方应按照约定支付首付款。

5.2房产过户

（1）出卖方应配合买受方办理房产过户手续。

（2）房产过户后，买受方取得房产所有权。

5.3贷款发放

（1）贷款机构在收到买受方提供的全部材料后，进行贷款审批。

（2）贷款审批通过后，贷款机构将贷款发放至买受方账户。

5.4房产交割

（1）买受方在收到贷款后，按照约定时间接收房产。

（2）双方在房产交割时，应确认房产及附属设施状况。

6.贷款担保

6.1担保方式

（1）抵押担保：

（2）保证担保：

（3）其他担保方式：

6.2担保物权利

（1）抵押物权利：

（2）保证人权利：

6.3担保责任

（1）抵押人/保证人应按照约定履行担保责任。

（2）如因抵押人/保证人原因导致贷款无法偿还，贷款机构有权依法处置抵押物/追究保证人责任。

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

（1）如出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付相当于房产总价款千分之一的违约金。

（2）如出卖方提供的房产存在隐瞒的瑕疵或