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房地产买卖合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

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联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.房地产位置：该房地产位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号（以下简称“该房产”）。

2.建筑面积：该房产建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米（以房地产权证或相关文件记载为准）。

3.房屋用途：该房产规划用途为______。

4.房地产权证号：该房产拥有合法有效的房地产权证，证号为______。

二、房地产价格及付款方式

1.成交价格：甲乙双方商定该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含该房产及其附属设施、设备的价值，以及甲方已缴纳的相关税费等费用，但不包含在办理房产过户手续过程中产生的应由乙方承担的各项税费。

2.付款方式：

定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在双方办理房产过户手续时，自动转为购房款的一部分。若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。

首付款支付：乙方应在______（具体时间或条件）前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付后，甲方应积极协助乙方办理银行贷款手续（若乙方需要贷款购房）。

贷款支付（若有）：乙方拟向______银行申请贷款人民币______元整（大写：______元整）用于支付剩余购房款。乙方应在规定时间内提交完整的贷款申请资料，并配合银行进行相关调查、审批手续。若因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若因银行政策调整等非乙方原因导致贷款申请未获批准，双方应协商解决方案，如乙方无法通过其他方式筹集资金补足购房款，本合同可协商解除，双方互不承担违约责任，甲方应在______日内将已收取的款项无息退还给乙方。

尾款支付：在房产过户手续办理完毕且乙方收到房地产权证后的______日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

三、房产交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定的付款进度收到相应款项）后的______日内，将该房产及附属设施、设备完好地交付给乙方。

2.附属设施、设备清单：双方应在房产交付前，共同对该房产内的附属设施、设备进行清点，并制作详细清单作为本合同附件。交付时，附属设施、设备应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或更换，或按照相应价值从购房款中扣除。

3.物业费、水电费等费用结算：甲方应在房产交付前，结清该房产截至交付日的所有物业费、水电费、燃气费、有线电视费等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。自交付日起，上述费用由乙方承担。

四、房产过户手续办理

1.办理时间：甲乙双方应在______（具体时间或条件）前，共同向房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。双方应积极配合提供办理过户所需的各项资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房地产权证、购房合同等。

2.税费承担：办理房产过户手续所产生的各项税费，按照国家及当地政府相关规定，由双方各自承担。但因本次交易产生的个人所得税、增值税等若存在政策规定由卖方承担的部分，经双方协商一致，由______方承担。若在办理过户手续过程中，因政策调整导致税费增加，增加部分由______方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或交付的房产不符合合同约定的标准，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

若甲方提供的房产存在权利瑕疵，如该房产被查封、抵押或存在其他纠纷，导致乙方无法正常取得房地产权证或影响乙方对该房产的正常使用，甲方应承担因此