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2025版房产买卖合同附抵押权保留及租金调整条款[013].docxVIP

2025版房产买卖合同附抵押权保留及租金调整条款[013].docx

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    甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

    甲方：XXX

    乙方：XXX

    20XX

    COUNTRACTCOVER

    专业合同封面

    RESUME

    PERSONAL

    2025版房产买卖合同附抵押权保留及租金调整条款[013]

    本合同目录一览

    1.合同双方基本信息

    1.1买方基本信息

    1.2卖方基本信息

    1.3抵押权人基本信息

    2.房产基本信息

    2.1房产所有权证书信息

    2.2房产位置及面积

    2.3房产用途及权属

    2.4房产现状及瑕疵说明

    3.房产买卖价格及支付方式

    3.1房产买卖价格

    3.2付款时间及方式

    3.3付款违约责任

    4.抵押权保留条款

    4.1抵押权设立

    4.2抵押权行使条件

    4.3抵押权行使方式

    4.4抵押权解除条件

    4.5抵押权解除程序

    5.租金调整条款

    5.1租金调整原则

    5.2租金调整周期

    5.3租金调整计算方法

    5.4租金调整争议解决

    6.合同签订及生效

    6.1合同签订时间及地点

    6.2合同生效条件

    6.3合同备案手续

    7.产权转移及登记手续

    7.1产权转移手续

    7.2登记手续办理

    7.3登记手续费用

    8.违约责任

    8.1买方违约责任

    8.2卖方违约责任

    8.3抵押权人违约责任

    9.争议解决

    9.1争议解决方式

    9.2争议解决机构

    9.3争议解决费用

    10.合同解除

    10.1合同解除条件

    10.2合同解除程序

    10.3合同解除后果

    11.合同附件

    11.1附件一：房产所有权证书复印件

    11.2附件二：房产测绘报告

    11.3附件三：抵押权设立证明

    12.合同解除后的处理

    12.1房产返还

    12.2费用退还

    12.3违约责任承担

    13.其他约定事项

    13.1合同解释

    13.2合同修改

    13.3合同附件

    14.合同生效日期及签署日期

    第一部分：合同如下：

    1.合同双方基本信息

    1.1买方基本信息

    姓名：____________________

    身份证号码：____________________

    联系方式：____________________

    1.2卖方基本信息

    姓名：____________________

    身份证号码：____________________

    联系方式：____________________

    1.3抵押权人基本信息

    姓名：____________________

    身份证号码：____________________

    联系方式：____________________

    2.房产基本信息

    2.1房产所有权证书信息

    房产证号：____________________

    登记日期：____________________

    2.2房产位置及面积

    地址：____________________

    建筑面积：____________________平方米

    2.3房产用途及权属

    用途：____________________

    权属：____________________

    2.4房产现状及瑕疵说明

    现状：____________________

    瑕疵说明：____________________

    3.房产买卖价格及支付方式

    3.1房产买卖价格

    总价款：____________________元

    3.2付款时间及方式

    首付款：____________________元，于签订合同后____日内支付；

    尾款：____________________元，于办理产权转移手续前支付。

    3.3付款违约责任

    买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付_____%的违约金。

    4.抵押权保留条款

    4.1抵押权设立

    卖方同意在房产买卖合同签订后，保留对房产的抵押权。

    4.2抵押权行使条件

    （1）买方未按时支付购房款；

    （2）买方未履行合同约定的其他义务。

    4.3抵押权行使方式

    卖方行使抵押权时，可依法处置房产，所得款项优先用于偿还抵押债务。

    4.4抵押权解除条件

    （1）买方已全额支付购房款；

    （2）抵押债务已全部清偿。

    4.5抵押权解除程序

    卖方解除抵押权时，应提前____日通知买方，并办理相关解除抵押权手续。

    5.租金调整条款

    5.1租金调整原则

    根据市场行情及房产实际情况，租金每____年调整一次。

    5.2租金调整周期

    租金调整周期为____年。

    5.3租金调整计算方法

    租金调整计算方法：根据市场租金水平及房产实际价值，计算调整后的租金。

    5.4租金调整争议解决

    如对租金调整有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁。

    6.合同签订及生效

    6.1合同签订时间及地点

    本合同于

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