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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版老旧小区拆除改造专项工程合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或负责人

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

3.工程拆除改造内容

3.1拆除内容

3.2改造内容

3.3拆除改造标准

4.工程进度安排

4.1工程开工时间

4.2工程竣工时间

4.3工程分期进度安排

5.工程质量要求

5.1工程质量标准

5.2工程验收标准

5.3工程保修期限

6.工程造价及支付方式

6.1工程造价组成

6.2工程结算方式

6.3工程支付方式

7.工程合同变更及终止

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：工程拆除改造方案

12.2附件二：工程图纸

12.3附件三：工程进度安排表

12.4附件四：工程验收报告

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2025版老旧小区拆除改造专项工程

2.2工程地点

市区街道

2.3工程规模

总占地面积：50000平方米，总建筑面积：30000平方米

2.4工程类型

住宅拆除改造工程

3.工程拆除改造内容

3.1拆除内容

拆除老旧小区内的建筑物、构筑物及附属设施。

3.2改造内容

新建住宅楼、配套设施、绿化景观、道路、给排水、供电、通讯等。

3.3拆除改造标准

按照《住宅设计规范》和《城市居住区规划设计规范》执行。

4.工程进度安排

4.1工程开工时间

2025年4月1日

4.2工程竣工时间

2026年12月31日

4.3工程分期进度安排

第一期：2025年4月1日至2025年8月31日，完成拆除工作。

第二期：2025年9月1日至2026年3月31日，完成主体结构施工。

第三期：2026年4月1日至2026年6月30日，完成室内外装修及配套设施施工。

第四期：2026年7月1日至2026年12月31日，完成竣工验收及交付使用。

5.工程质量要求

5.1工程质量标准

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。

5.2工程验收标准

达到设计要求，质量合格。

5.3工程保修期限

住宅工程保修期限为：房屋主体结构为设计使用年限，住宅装修、设备安装和管道保修期为2年。

6.工程造价及支付方式

6.1工程造价组成

工程总造价为人民币X万元，包括拆除费用、新建工程费用、配套设施费用等。

6.2工程结算方式

工程采用分阶段结算方式，即按工程进度分阶段支付。

6.3工程支付方式

甲方按照工程进度支付乙方工程款，具体支付比例和支付时间由双方协商确定。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁委员会

8.3争议解决程序

按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按约定支付工程款的；

（2）乙方未按约定完成工程或工程质量不合格的；

（3）任何一方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款金额的千分之五；

（2）乙方未按约定完成工程或工程质量不合格的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。

9.3违约责任赔偿

违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方当事人严重违约，经对方催告后在合理期限