《城市规划与设计》课件.pptVIP

*************************************城市设计评价体系评价维度主要指标评价方法功能性评价可达性、适用性、多样性、便利性实地调研、行为观察、满意度调查环境性评价舒适性、安全性、生态性、健康性环境监测、模拟分析、专家评估审美性评价协调性、特色性、标志性、艺术性视觉分析、意象调查、专家打分社会性评价包容性、参与性、认同感、归属感社会调查、访谈、焦点小组经济性评价投资效益、运营成本、增值潜力成本效益分析、经济影响评估城市设计评价体系是对城市设计方案或已建成环境进行系统评价的工具和方法。评价指标应全面反映城市设计的多元目标，包括功能性、环境性、审美性、社会性和经济性等维度，形成科学的指标体系。每个维度下设置若干具体指标，既有定量指标也有定性指标。评价方法多样，包括实地调研、问卷调查、专家评估、模型模拟等。评价应用包括方案比选、设计优化、实施监测等，为城市设计决策提供科学依据，提高设计水平和环境质量。评价体系应根据不同城市和项目的特点进行适当调整，保持灵活性和针对性。城市规划中的公众参与参与方式公众参与的方式多样，包括问卷调查、专题座谈、公示听证、工作坊、网络平台等。不同方式适用于不同规划阶段和议题，应根据具体情况选择合适的参与方式，确保参与的有效性和广泛性。1意见收集系统收集公众对规划的看法和建议，包括对现状问题的认识、对未来发展的期望、对规划方案的评价等。意见收集应注重代表性和全面性，关注不同利益群体的声音，特别是弱势群体的需求表达。2信息公开及时、全面地公开规划相关信息，包括规划背景、目标、内容、进度等，为公众参与提供必要的知识基础。信息公开应注重通俗易懂，采用图文并茂的表达方式，降低公众理解的门槛。3反馈机制建立完善的公众意见反馈机制，对收集的意见进行分析整理，明确采纳或不采纳的理由，并向公众做出解释说明。良好的反馈机制有助于增强公众参与的实效性和参与热情。4城市规划与土地经济城市规划与土地经济密切相关，规划决策直接影响土地价值和利用效益。土地价值评估是合理确定土地价格的重要手段，评估方法包括市场比较法、收益还原法、成本法等。评估结果为土地出让、征收补偿、不动产交易等提供价格参考，也是规划经济效益评价的重要依据。土地利用效益包括经济效益、社会效益和生态效益，规划应寻求三者的平衡。规划通过确定土地用途、开发强度、配套设施等要素，影响土地的使用价值和市场价值。土地储备是政府调控土地市场、保障重大项目用地的重要手段，规划应为土地储备提供科学依据，明确储备的区位、规模和时序。城市规划与房地产开发开发强度控制通过容积率、建筑密度、绿地率等指标控制房地产开发的强度和规模。合理的开发强度控制既要考虑开发经济性，满足市场需求，又要保障城市空间品质和环境容量，避免过度开发导致的城市问题，如交通拥堵、公共服务设施不足等。配套设施要求规定住宅开发配套的教育、医疗、商业、文化、体育等公共服务设施的类型、规模和建设标准。配套设施是提升居住品质的重要保障，规划应根据人口规模和结构合理确定设施配置标准，明确开发主体的建设责任。规划条件城市规划部门向开发项目出具的法定文件，明确项目的用地性质、开发强度、空间形态、配套要求等规划控制内容。规划条件是开发项目设计和审批的依据，也是规划管理与开发管控的重要工具，确保开发行为符合规划意图。城市规划与环境影响评价环境容量分析评估城市生态系统承载各类开发活动的能力，包括大气环境容量、水环境容量、土地资源承载力等。环境容量分析为规划决策提供科学依据，帮助确定城市合理的发展规模和空间布局，避免超出环境承载能力的开发建设。生态影响评价评估规划方案对生态系统结构和功能的影响，包括对生物多样性、生态敏感区、生态服务功能等方面的影响。生态影响评价采用定性和定量相结合的方法，识别规划中的生态风险，提出生态保护的优化建议。减缓措施针对规划可能产生的负面环境影响，制定相应的预防、减轻或补偿措施。减缓措施应遵循避让—减轻—恢复—补偿的原则，优先考虑避免或减少环境影响的规划调整，其次是环境治理和生态修复措施。城市规划与灾害防御城市规划在灾害防御中发挥着重要作用，通过合理的规划布局和工程措施提升城市抵御自然灾害的能力。地震防灾规划包括活动断层避让、建筑抗震设防、生命线工程布局等内容，通过科学规划减少地震可能造成的人员伤亡和财产损失。洪涝防治规划结合流域特点和城市发展需求，确定防洪标准和防洪体系，包括河道整治、堤防建设、蓄滞洪区划定等工程措施，以及雨水管理、低影响开发等非工程措施。应急避难场所规划则为灾害发生时提供临时避难和救援的空间保障