建设工程施工合同履约管理.pptVIP

3.3仲裁仲裁的概念仲裁、亦称“公断”，是当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者做出裁决，并负有自动履行义务的一种解决争议的方式。120102030405仲裁的原则自愿原则公平合理原则仲裁依法独立进行原则一裁终局原则仲裁委员会仲裁委员会不按行政区划层层设立仲裁委员会由主任1人、副主任2至4人和委员7至11入组成仲裁委员会独立于行政机关，与行政机关没有隶属关系仲裁协议仲裁协议的内容请求伸裁的意思表示仲裁事项选定的仲裁委员会仲裁协议的作用01仲裁庭的组成02当事人约定由3名仲裁员组成仲裁庭03当事人约定由1名仲裁员组成仲裁庭3.4诉讼诉讼的概念诉讼，是指合同当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议，作出有国家强制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动。0102030405建设工程合同纠纷的管辖01级别管辖02地域管辖04不同级别人民法院受理第一审建设工程合同纠纷的权限分工03同级人民法院在受理第一审建设工程合同纠纷的权限分工05书证；物证；视听资料；证人证言；当事人的陈述；鉴定结论；勘验笔录。诉讼中的证据第二节合同的变更、终止、解除和转让01合同变更：02合同变更的概念03在合同尚未履行和尚未完全履行以前，合同当事04人双方就合同的内容进行补充、修改的行为及所05达成的协议。06合同变更是针对合同内容的局部而非全部所进行07的调整、修改和补充。合同变更不包括标的的变08化，会产生新的债权债务关系。09第三章，第二节业已存在合同关系，合同的变更必须经过当事人协商一致，合同的变更必须遵守法定的程序和方式，必须使合同的内容发生变化。合同变更的条件要约—承诺。合同变更的程序协议变更，合同变更按法律、行政法规的规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。合同变更的方式贰壹叁第三章，第二节第十二讲建设工程施工合同履约管理第一节概述第二节建设工程施工合同条款分析第三节建设工程施工合同实施控制第四节建设工程施工合同变更管理0504020301合同履约概念是指工程建设项目的发包方和承包方根据合同规定的时间、地点、方式、内容及标准等要求，各自完成合同义务的行为。建设工程施工合同履行原则实际履行原则任何一方违约时，不能以支付违约金或赔偿损失的方式来代替合同的履行，守约一方要求继续履行的，应当继续履行。第一节概述第一节概述（二）、全面履行原则当事人应当严格按合同约定的数量、质量、标准、价格、方式、地点、期限等完成合同义务。（三）、协作履行原则合同当事人各方在履行合同过程中，应当互谅、互助、尽可能为对方履行合同义务提供相应的便利条件。（四）、诚实信用原则是《合同法》的基本原则。（五）、情事变更原则第二节建设工程施工合同条款分析一、概述（一）、建设工程施工合同条款分析的概念是指从执行的角度分析、补充、解释施工合同，将施工合同目标和合同约定落实到合同实施的具体问题上和具体事件上，用以指导具体工作，使合同能符合日常工程管理的需要。（二）、建设工程施工合同条款分析作用1、分析合同内容，解释争议内容2、分析合同风险，制定风险对策3、分解合同工作，落实合同责任4、进行合同交底，简化管理工作简明清晰协调一致准确客观全面完整建设工程施工合同条款分析基本要求第二节建设工程施工合同条款分析建设工程施工合同条款分析内容编码事件名称和简要说明变更次数和最近一次的变更日期事件的内容说明前提条件本事件的主要活动责任人成本第二节建设工程施工合同条款分析第二节建设工程施工合同条款分析二、合同特殊问题的分析和解释（一）、漏洞补充1、约定补充2、解释补充3、法定补充（二）、歧义结实1、解释原则最后用语规则2、解释方法（1）、字面解释（2）、整体解释（3）、合同目的解释（4）、交易习惯解释（5）、诚实信用原则解释3、建设工程施工合同文件解释的惯例（1）、合同文件优先顺序（2）、第一语言规则（3）、其他规则合同特殊问题的分析和解释01漏洞补充02约定补充03解释补充04法定补充05歧义结实06解释原则07最后用语规则08第二节建设工程施工合同条款分析解释方法字面解释整体解释合同目的解释交易习惯解释诚实信用原则解释建设工程施工合同文件解释的惯例合同文件优先顺序第一语言规则其他规则