2025版二手房代理合同模板：风险防范与责任界定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版二手房代理合同模板：风险防范与责任界定

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.代理事项

3.1代理范围

3.2代理期限

4.代理费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.风险防范措施

5.1甲方风险防范

5.2乙方风险防范

6.责任界定

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同变更

10.1变更程序

10.2变更内容

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：委托代理协议

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指委托二手房买卖的卖方。

1.1.2“乙方”指接受甲方委托，负责代理二手房买卖事宜的经纪机构。

1.1.3“代理事项”指乙方在甲方委托范围内，为甲方寻找合适的买家，并促成二手房买卖交易的行为。

1.1.4“代理期限”指乙方接受甲方委托，开始至完成代理事项的时间范围。

1.1.5“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。

1.1.6“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方全称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：

2.2乙方信息

2.2.1乙方全称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：

3.代理事项

3.1代理范围

3.1.1乙方负责为甲方寻找合适的买家，并促成甲方所拥有的二手房买卖交易。

3.1.2乙方有权在代理范围内，代表甲方与买家进行谈判，签订买卖合同。

3.1.3乙方应确保在代理过程中，遵守国家法律法规及行业规范。

3.2代理期限

3.2.1本合同代理期限自双方签订之日起至甲方所拥有的二手房成功售出之日止。

3.2.2如甲方所拥有的二手房在代理期限内未能售出，本合同代理期限自动延长至甲方所拥有的二手房成功售出之日止。

4.代理费用

4.1费用计算方式

4.1.1代理费用按成交价的百分比计算，具体比例为_____%。

4.1.2代理费用在成交后由乙方从成交款项中扣除。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应在成交后____个工作日内，向乙方支付代理费用。

4.2.2甲方支付代理费用时，应提供有效凭证。

4.3费用调整

4.3.1如因市场波动或其他不可抗力因素导致成交价与原定价格有较大差异，双方可协商调整代理费用。

5.风险防范措施

5.1甲方风险防范

5.1.1甲方应确保所提供的房屋信息真实、准确，并承担因信息不实而产生的法律责任。

5.1.2甲方应配合乙方进行房屋产权核实，确保房屋产权清晰。

5.2乙方风险防范

5.2.1乙方应严格审核买家的购买资格，确保买家具备购房条件。

5.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保交易安全。

6.责任界定

6.1甲方责任

6.1.1甲方应按照约定支付代理费用。

6.1.2甲方应配合乙方完成代理事项，并承担因自身原因导致代理事项的责任。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应按照约定提供代理服务，确保代理事项的顺利进行。

6.2.2乙方应承担因自身原因导致代理事项的责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为____人民法院。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.1.2本合同经双方签字盖章后，双方各执一份，具有同等