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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同范本（含交易资金监管协议）
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同签订目的
1.3合同适用范围
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房屋基本情况
3.1房屋权属
3.2房屋位置
3.3房屋面积
3.4房屋结构
3.5房屋用途
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款条件
5.交易税费
5.1税费承担
5.2税费缴纳
6.交付及入住
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3入住手续
7.房屋质量及瑕疵
7.1房屋质量保证
7.2房屋瑕疵处理
8.交易资金监管
8.1资金监管机构
8.2资金监管账户
8.3资金监管流程
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2合同变更
12.3合同附件
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
本合同是指出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。
1.2合同签订目的
本合同的签订目的是明确出卖人与买受人之间的房屋买卖关系，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。
1.3合同适用范围
本合同适用于我国境内，买卖双方自愿签订的二手房买卖交易。
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
出卖人姓名：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
2.2买受人信息
买受人姓名：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
3.房屋基本情况
3.1房屋权属
本房屋所有权归出卖人所有，出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何争议。
3.2房屋位置
本房屋位于_______（具体地址）
3.3房屋面积
本房屋建筑面积为_______平方米。
3.4房屋结构
本房屋为_______结构。
3.5房屋用途
本房屋用途为_______。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
本房屋交易价格为_______元。
4.2付款方式
（1）首付：买受人应在合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付。
（2）尾款：买受人应在房屋交付之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为尾款。
4.3付款时间
（1）首付支付时间：_______
（2）尾款支付时间：_______
4.4付款条件
买受人支付购房款时，应确保款项来源合法，并按照约定的支付方式进行支付。
5.交易税费
5.1税费承担
本合同中涉及的税费，由买受人承担。
5.2税费缴纳
买受人应在房屋过户前，按照国家相关规定缴纳所有税费。
6.交付及入住
6.1交付时间
出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。
6.2交付条件
（1）房屋权属清晰，不存在任何争议。
（2）房屋符合合同约定的质量标准。
（3）房屋配套设施齐全。
6.3入住手续
买受人应在房屋交付后，按照相关规定办理入住手续。
8.交易资金监管
8.1资金监管机构
本合同约定的交易资金监管机构为_______（具体名称）。
8.2资金监管账户
交易资金监管账户由资金监管机构设立，账户名称为_______，账户号码为_______。
8.3资金监管流程
（1）买受人将首付款支付至监管账户。
（2）出卖人收到首付款后，将房屋过户手续提交至相关机构。
（3）买受人支付尾款至监管账户。
（4）房屋过户手续办理完毕，买受人取得房屋所有权后，监管账户中的尾款解付至出卖人账户。
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的。
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。
9.2违约责任
（1）违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。
（2）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
仲
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