租赁安全责任安全生产责任书.doc

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附件1-2:

安全生产责任书

为进一步明确珠海市市直行政事业单位不动产租赁安全责任，加强租赁不动产安全管理，根据相关法律、法规规定，特制定本责任书。

一、出租人责任

1.出租人应当保证用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃气、电力设施等应符合有关法律、法规的规定以及有关行政部门规定的安全标准。法律、法规规定需取得相关许可证或者批准文件才允许出租的，出租人应当取得。

2.出租人应当每季度不少于一次对租赁物的安全使用情况和使用性质进行查看并做好书面记录，承租人予以配合并签字；因客观原因不能亲自查看的，应当委托他人查看。

3.出租人查看发现租赁物存在安全隐患和承租人擅自改变租赁物使用性质的情况，应当向有关行政部门报告。

二、承租人责任

1.承租人利用租赁物进行生产经营活动的，在开业前必须向出租人出示已办理消防手续的相关证明及工商业营业执照或者开业许可证书。

2.承租人应当按照法律、法规的规定和公共物业租赁合同的约定，安全合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。承租人发现租赁物存在安全隐患的，应当立即通知出租人，并同时报告有关行政部门。因承租人原因造成损坏的，由承租人负责修缮或赔偿。

3.承租人不得擅自改变租赁物使用功能，利用租赁物从事旅馆业、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动必须符合有关规定；

禁止利用租赁物从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为；

禁止利用租赁物从事传销或者变相传销、无照经营、无证开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动；

禁止利用租赁物从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动；

禁止利用租赁物生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。

4.承租人应主动开展经常性的安全检查，积极消除安全事故隐患，并自觉接受出租人的安全检查和监督，对出租人提出的安全整改意见，必须及时改正。

5.租赁期间如因承租人采取的安全措施不当、违反有关安全规程、规定及本协议所列安全事项而造成的一切事故或对第三方造成损失或出租人受到处罚的，均由承租人承担赔偿责任及法律责任。

6.承租人乙方负责租赁标的的使用、保管、安全等责任和义务，包括但不限于法定或约定的安全、人员管理及电、水、燃气、消防、通行、环境、卫生等方面的责任和义务。若承租人乙方使用不当或未全面履行安全、管理等职责义务导致违法违规或任何意外、责任事故、侵犯第三方权益的，承租人乙方应承担全部责任。

出租人（签章）：

法定代表人/负责人或授权代表（签字）：

年月日

承租人（签章）：

法定代表人/负责人或授权代表（签字）：

年月日