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研究报告

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2025年兴城发展投资集团有限公司_企业报告(业主版)

一、公司概况

1.公司简介

兴城发展投资集团有限公司（以下简称“兴城集团”）成立于2005年，是一家以房地产开发为核心，集基础设施建设、商业运营、物业管理、金融服务于一体的多元化企业。公司总部位于美丽的海滨城市——辽宁省兴城市，占地面积达数百亩，员工总数超过千人。兴城集团自成立以来，始终秉承“诚信、创新、共赢”的经营理念，以市场为导向，以客户为中心，致力于打造高品质的生活空间和商业环境。

兴城集团历经十余年的发展，已形成了一个涵盖房地产开发、基础设施建设、商业运营等多个领域的完整产业链。公司旗下拥有多个子公司，业务范围遍及东北、华北、华东等地区。在房地产开发领域，兴城集团以高品质住宅、商业综合体、酒店式公寓等产品，满足了不同客户的需求，赢得了市场的广泛认可。在基础设施建设领域，公司承担了多项市政工程、交通设施的建设任务，为地方经济发展做出了积极贡献。在商业运营领域，兴城集团通过精心策划和运营，成功打造了多个商业品牌，为消费者提供了丰富的购物、休闲体验。

作为一家具有社会责任感的企业，兴城集团始终将社会效益放在首位。公司积极参与公益事业，投身于教育、环保、扶贫等领域，用实际行动回馈社会。在环境保护方面，兴城集团严格遵循国家环保政策，注重节能减排，努力实现绿色可持续发展。在员工关怀方面，公司重视员工的职业成长和发展，提供良好的工作环境和福利待遇，致力于打造一支高素质、专业化的员工队伍。兴城集团将继续秉持“以人为本，和谐发展”的企业文化，为构建和谐社会贡献力量。

2.发展历程

(1)兴城发展投资集团有限公司自2005年成立以来，始终秉持着创新发展的理念，逐步从单一的房地产开发业务拓展至多元化经营。公司成立之初，便在辽宁省兴城市成功开发了首个住宅项目，以其高品质的建筑设计和完善的配套设施赢得了市场的认可。随后，兴城集团开始涉足基础设施建设领域，承接了多项市政工程，为地方经济发展奠定了坚实基础。

(2)随着业务的不断拓展，兴城集团在2010年正式确立了以房地产开发为核心，集基础设施建设、商业运营、物业管理、金融服务于一体的多元化发展战略。公司在此期间成功开发了多个住宅小区、商业综合体和酒店式公寓，形成了较为完善的产业链。同时，兴城集团还积极拓展市场，业务范围逐渐覆盖东北、华北、华东等地区。

(3)进入新时代，兴城集团继续深化改革，加强创新，不断提升企业核心竞争力。公司于2018年成功上市，标志着企业迈上了新的发展阶段。在未来的发展中，兴城集团将继续坚持“诚信、创新、共赢”的经营理念，以市场需求为导向，不断优化产业结构，提升品牌影响力，为实现企业可持续发展目标而努力奋斗。

3.组织架构

(1)兴城发展投资集团有限公司的组织架构科学合理，分为决策层、管理层和执行层三个层级。决策层由董事会和监事会组成，负责制定公司发展战略、重大决策和监督执行。董事会下设多个专业委员会，如战略发展委员会、风险控制委员会等，确保决策的科学性和有效性。

(2)管理层由总经理及各部门负责人组成，负责公司的日常运营和管理。管理层下设多个职能部门，包括综合管理部、财务部、人力资源部、市场营销部、工程管理部等，各部门之间协同工作，确保公司各项业务的高效运作。此外，公司还设有项目指挥部，负责具体项目的组织实施和协调。

(3)执行层由各部门的基层员工组成，他们是公司业务执行的具体实施者。执行层在各部门负责人的带领下，严格按照公司规章制度和业务流程，确保各项工作的顺利进行。兴城集团注重人才培养和团队建设，通过定期的培训和激励措施，不断提升员工的业务能力和综合素质，为公司的发展提供坚实的人才保障。

二、发展战略

未来五年战略规划

(1)兴城发展投资集团有限公司在未来五年内，将聚焦于“多元化发展、区域拓展、技术创新”三大战略目标。首先，公司将深化产业多元化布局，通过整合资源，拓展新能源、高科技等新兴产业，实现业务结构的优化升级。同时，加大研发投入，推动技术创新，提升产品竞争力。

(2)在区域拓展方面，兴城集团将立足现有市场，逐步向周边地区拓展业务。通过在重点城市设立分支机构，加强与地方政府的合作，争取更多优质项目，实现区域市场的深入布局。此外，公司还将积极参与“一带一路”等国家战略，拓展海外市场，提升国际竞争力。

(3)兴城集团将强化企业文化建设，倡导创新、务实、协同的企业精神，打造一支高素质、专业化的团队。通过完善人才引进、培养、激励机制，吸引和留住优秀人才。同时，公司还将加强与国内外知名企业的合作，引进先进的管理经验和运营模式，提升企业的整体实力和品牌影响力。在未来五年内，兴城集团将全力以赴，实现企业可持续发展目标。

2.核心业务拓展

(1)兴城发展投资集团有限