2025版个人房产抵押担保借款合同书-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版个人房产抵押担保借款合同书1

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2出借人信息

2.3抵押人信息

2.4抵押权人信息

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

4.利息及费用

4.1利息计算方法

4.2其他费用

5.抵押物的设定

5.1抵押物概述

5.2抵押物清单

5.3抵押物评估

6.抵押物的保管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物保管措施

7.抵押权的设立与登记

7.1抵押权设立

7.2抵押权登记

8.抵押权的行使与处分

8.1抵押权的行使

8.2抵押权的处分

9.借款人的权利与义务

9.1借款人的权利

9.2借款人的义务

10.出借人的权利与义务

10.1出借人的权利

10.2出借人的义务

11.抵押人的权利与义务

11.1抵押人的权利

11.2抵押人的义务

12.抵押权人权利与义务

12.1抵押权人的权利

12.2抵押权人的义务

13.违约责任

13.1借款人违约责任

13.2出借人违约责任

13.3抵押人违约责任

13.4抵押权人违约责任

14.合同的变更、解除与终止

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确借款人、出借人、抵押人及抵押权人之间的权利义务关系，保障各方合法权益，实现借款目的。

第二条当事人信息

2.1借款人信息

2.2出借人信息

2.3抵押人信息

2.4抵押权人信息

第三条借款金额与期限

3.1借款金额

甲方向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2借款期限

借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

3.3还款方式

借款分_______期偿还，每期还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），还款日为每月_______日。

第四条利息及费用

4.1利息计算方法

借款利息按月计收，利率为_______%，利息计算公式为：利息=本金×月利率×借款期限。

4.2其他费用

本合同约定的其他费用包括但不限于：_______。

第五条抵押物的设定

5.1抵押物概述

抵押物为甲方拥有的位于_______市_______区_______路的房产，房产证号为_______。

5.2抵押物清单

抵押物清单详见附件一。

5.3抵押物评估

抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第六条抵押物的保管

6.1抵押物保管责任

抵押物由抵押权人丁方负责保管，抵押人丙方应保证抵押物的安全。

6.2抵押物保管措施

（1）对抵押物进行定期检查，确保抵押物的完好；

（2）对抵押物进行必要的维护和保养；

（3）在抵押物出现问题时，及时通知抵押人丙方。

第七条抵押权的设立与登记

7.1抵押权设立

本合同签订后，抵押权人丁方有权设立抵押权，抵押权自登记之日起生效。

7.2抵押权登记

抵押权人丁方应在抵押权设立后_______个工作日内，向不动产登记机构申请抵押权登记。

第八条抵押权的行使与处分

8.1抵押权的行使

抵押权人丁方在借款人甲方未按合同约定履行还款义务时，有权行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

8.2抵押权的处分

抵押权的处分方式包括但不限于：

（1）抵押物折价；

（2）拍卖；

（3）变卖。

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人的权利

（1）按合同约定取得借款；

（2）在还款期限内，对借款用途享有自主权；

（3）在合同履行过程中，对合同条款享有协商权。

9.2借款人的义务

（1）按合同约定按时足额还款；

（2）遵守合同约定的借款用途；

（3）提供真实、完整的借款相关资料。

第十条出借人的权利与义务

10.1出借人的权利

（1）按合同约定收取借款利息；

（2）对借款用途进行监督；

（3）在借款人违约时，有权依法行使抵押权。

10.2出借人的义务

（1）按合同约定及时、足额发放借款；

（2）对借款人的还款