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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度创新大厦物业租赁服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.物业租赁基本情况
2.1物业名称及地址
2.2租赁面积及用途
2.3租赁期限
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3逾期支付处理
4.物业使用及维护责任
4.1甲方使用责任
4.2乙方使用责任
4.3物业维护责任
5.物业管理费用
5.1物业管理费标准
5.2物业管理费支付方式
5.3物业管理费调整
6.物业设施及设备
6.1物业设施清单
6.2设备清单
6.3设备维护责任
7.物业安全及消防
7.1安全责任
7.2消防责任
7.3应急预案
8.物业装修及改造
8.1装修及改造申请
8.2装修及改造审批
8.3装修及改造费用
9.物业租赁终止及解除
9.1租赁终止条件
9.2租赁解除条件
9.3租赁终止及解除程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：创新大厦物业管理有限责任公司
甲方地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：0215678
1.2乙方基本信息
乙方名称：科技有限公司
乙方地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：02187654321
2.物业租赁基本情况
2.1物业名称及地址
物业名称：创新大厦
物业地址：市区路号
2.2租赁面积及用途
租赁面积：1000平方米
租赁用途：办公
2.3租赁期限
租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金金额：每月人民币10万元整
3.2租金支付方式
租金支付方式：每月5日前，乙方应向甲方支付当月租金
3.3逾期支付处理
如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日千分之二的利率计收滞纳金
4.物业使用及维护责任
4.1甲方使用责任
甲方负责物业的日常管理，确保物业设施设备正常运行
4.2乙方使用责任
乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质
4.3物业维护责任
甲方负责物业的日常维护，乙方在使用过程中损坏的设施设备，应及时通知甲方修复
5.物业管理费用
5.1物业管理费标准
物业管理费标准：每月人民币2万元整
5.2物业管理费支付方式
物业管理费支付方式：与租金同期支付
5.3物业管理费调整
物业管理费可根据实际情况进行调整，调整幅度不超过上一年度的10%
6.物业设施及设备
6.1物业设施清单
（此处列出物业设施清单）
6.2设备清单
（此处列出设备清单）
6.3设备维护责任
设备维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中损坏的设备，应及时通知甲方维修
7.物业安全及消防
7.1安全责任
甲方负责物业的安全管理，乙方应遵守安全管理规定，确保人身和财产安全
7.2消防责任
甲方负责消防设施设备的维护和检查，乙方应遵守消防安全规定，确保消防安全
7.3应急预案
甲方制定应急预案，乙方应配合甲方执行应急预案
8.物业装修及改造
8.1装修及改造申请
乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，内容包括装修方案、施工时间、费用预算等。
8.2装修及改造审批
甲方应在收到乙方申请后五个工作日内进行审核，并给予书面答复。如同意，双方应签订装修协议，明确双方责任和费用。
8.3装修及改造费用
装修及改造费用由乙方承担，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。乙方应保证装修质量，不得影响物业结构安全和使用功能。
9.物业租赁终止及解除
9.1租赁终止条件
租赁期满后，如乙方未提出续租，租赁合同自动终止。
9.2租赁解除条件
（1）一方严重违反合同约定；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（3）法律法规变动导致合同无法继续履行。
9.3租赁终止及解除程序
一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方。合同解除后，乙方应立即搬离物业，并将物业恢复原状。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）逾期支付租金或物业管理费；
（2）擅自改变物业结构或使用性质；
（3）违反消防安全规定；
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