版商品房合同8篇.docx

版商品房合同8篇

篇1

商品房买卖合同

一、合同当事人

1.买方：张三，身份证号：1234567890123456，住址：北京市海淀区三里河路15号，联系电话

2.卖方：北京某房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91110108562244378H，注册地址：北京市西城区展览路1号，联系电话：010

二、标的物

本合同所涉及的商品房位于北京市东城区中街路2号，项目名称为“某华庭”，具体房号为1幢1单元101号，建筑面积为150平方米。

三、价格与支付方式

1.商品房单价：人民币20,000元/平方米。

2.商品房总价：人民币3,000,000元。

3.支付方式：银行转账。买方应在签订合同后7个工作日内，将全款支付至卖方指定账户。卖方在收到全款后，应出具正式发票。

四、交付与验收

1.交付时间：卖方应在2025年6月30日前，将商品房交付给买方。如因不可抗力因素导致延期交付，卖方应提前告知买方，并协商解决。

2.交付方式：卖方应将商品房的钥匙、房屋使用说明书等交付给买方，并协助买方办理房屋过户手续。

3.验收：买方在接收商品房后，应在7个工作日内进行验收。如有任何质量问题或不符合合同约定的事项，应及时向卖方提出，卖方应尽快修复或解决。

五、违约责任

1.买方违约：如买方未按照合同约定支付房款，应按日向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款的万分之一。如因买方违约导致合同无法继续履行，卖方有权解除合同，并有权要求买方赔偿因此造成的损失。

2.卖方违约：如卖方未按照合同约定交付商品房，应按日向买方支付违约金，违约金金额为已支付房款的万分之一。如因卖方违约导致合同无法继续履行，买方有权解除合同，并有权要求卖方赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

1.协商与调解：在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可寻求第三方进行调解。

2.仲裁与诉讼：如协商和调解均无法解决问题，双方同意将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有最终的法律约束力。如仲裁结果仍无法解决问题，双方可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。

2.合同变更与解除：如需对合同进行变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除合同的协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

4.保密义务：双方应对合同中涉及的商业秘密、技术资料等承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.通知与送达：双方同意以合同约定的联系方式进行通知和送达。如因联系方式变更导致通知和送达无法完成，责任方应承担相应的法律责任。

买方（签字/盖章）：张三

日期：2025年5月1日

卖方（签字/盖章）：北京某房地产开发有限公司

日期：2025年5月1日

篇2

商品房买卖合同

合同编号：XXXX

签订地点：XXXX

甲方（卖方）：XXXX，性别：XXXX，民族：XXXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（买方）：XXXX，性别：XXXX，民族：XXXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，签订本合同。

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋已取得商品房预售许可证，编号为XX。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元）。

2.付款方式：乙方选择一次性付款方式支付房款。合同签订后，乙方需于XX日内将全部房款支付至甲方指定账户。

三、交付期限及违约责任

1.交付期限：甲方承诺在合同签订后XX日内交付房屋。如因不可抗力或政府原因导致交付期限延迟，甲方需提前告知乙方并协商确定新的交付期限。

2.违约责任：如甲方逾期交付房屋，需按日向乙方支付违约金，违约金按总房款的万分之XX计算。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的房款及相应利息。

四、产权登记及违约责