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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房售卖合同（含智能家居设备赠送）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房源信息

1.4合同签订日期

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋产权证

2.2房屋使用权

2.3房屋抵押情况

3.房屋现状描述

3.1房屋结构

3.2房屋装修情况

3.3房屋附属设施

4.智能家居设备赠送

4.1设备种类及数量

4.2设备品牌及型号

4.3设备安装及调试

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋总价

5.2付款方式

5.3付款时间节点

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收流程及责任

7.房屋过户手续及税费

7.1过户手续办理

7.2税费承担

7.3银行贷款及抵押登记

8.房屋质量及保修

8.1房屋质量标准

8.2保修期限及内容

8.3保修责任及处理

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿方式及金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：

1.3房源信息

1.3.1房屋坐落：X市X区X街道X小区X栋X室

1.3.2房屋面积：平方米

1.3.3房屋用途：住宅

1.3.4房屋产权证号：X

1.4合同签订日期：2023年X月X日

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋产权证

2.1.1卖方保证所出售房屋具有合法的产权，并已取得房屋所有权证。

2.1.2房屋所有权证号为：X。

2.2房屋使用权

2.2.1买方购买房屋后，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.2.2卖方不得在房屋所有权转移之前，擅自处置房屋。

2.3房屋抵押情况

2.3.1房屋不存在任何抵押情况，卖方保证在合同签订前已解除所有抵押。

2.3.2若存在抵押，卖方应确保抵押权人同意房屋出售，并在合同签订前办理完毕抵押注销手续。

3.房屋现状描述

3.1房屋结构

3.1.1房屋为框架结构，抗震等级为级。

3.1.2房屋主体结构完好，无安全隐患。

3.2房屋装修情况

3.2.1房屋内部装修为简装，包括墙面、地面、天花板等。

3.2.2房屋装修材料符合国家环保标准。

3.3房屋附属设施

3.3.1房屋配备基本生活设施，包括水电、燃气、网络等。

3.3.2房屋周边配套设施完善，包括学校、医院、商业等。

4.智能家居设备赠送

4.1设备种类及数量

4.1.1赠送智能家居设备包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘等。

4.1.2设备数量为套。

4.2设备品牌及型号

4.2.1智能门锁：品牌型号

4.2.2智能灯光：品牌型号

4.2.3智能窗帘：品牌型号

4.3设备安装及调试

4.3.1卖方负责将智能家居设备安装在房屋内。

4.3.2卖方负责设备的调试，确保设备正常使用。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋总价：人民币万元整。

5.2付款方式

5.2.1买方在签订合同后X日内支付房屋总价款的%作为定金。

5.2.2剩余款项在房屋交付前支付完毕。

5.3付款时间节点

5.3.1定金支付时间：签订合同后X日内。

5.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：2023年X月X日。

6.2房屋验收标准

6.2.1房屋结构及设施符合合同约定。

6.2.2房屋内部装修符合合同约定。

6.3验收流程及责任

6.3.1买方在房屋交付后X日内进行验收。

6.3.2卖方应提供相关证明文件，协助买方进行验收。

6.3.3验收过程中发现的问题，卖方应在X日内予以修复。

8.房屋质量及保修

8.1房屋质量标准

8.1.1房屋主体结构质量应符合国家标准。

8.1.2房屋装修质