2025年度高校商业街区精品商铺租赁合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度高校商业街区精品商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期及地点

2.商铺基本信息

2.1商铺名称、地址及面积

2.2商铺使用性质及用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期及终止日期

3.2租赁期限延长及续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付时间

4.2租金支付方式及账单

5.租金调整

5.1租金调整的条件及幅度

5.2租金调整的申请及审批程序

6.租金押金

6.1押金金额及退还条件

6.2押金退还程序及时间

7.商铺使用与维护

7.1商铺使用范围及限制

7.2商铺维护责任及费用

8.装修与改造

8.1装修及改造的申请及审批

8.2装修及改造的验收及费用

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让的条件及程序

9.2商铺转租的条件及程序

10.违约责任

10.1违约行为的认定及处理

10.2违约金及赔偿责任的承担

11.合同解除

11.1合同解除的条件及程序

11.2合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式及途径

12.2争议解决机构的选定

13.其他约定事项

13.1合同附件及补充协议

13.2合同的生效及终止

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称：[租赁方全称]

1.2租赁方法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

1.3承租方名称：[承租方全称]

1.4承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

1.5合同签订日期：[签订日期]

1.6合同签订地点：[签订地点]

2.商铺基本信息

2.1商铺名称：[商铺名称]

2.2商铺地址：[商铺详细地址]

2.3商铺面积：[商铺面积（平方米）]

2.4商铺使用性质：[商铺使用性质]

2.5商铺用途：[商铺具体用途]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：[租金金额（元/月）]

4.2支付时间：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

4.3支付方式：租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

银行名称：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

开户行：[开户行]

5.租金调整

5.1调整条件：租金调整根据市场行情及物价变动情况，每年可调整一次。

5.2调整幅度：租金调整幅度不得超过原租金的[百分比]%。

6.租金押金

6.1押金金额：租赁押金为[押金金额（元）]。

6.2退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺无损坏、租赁押金可全额退还。

6.3退还程序：退还押金时，承租方应提供有效的身份证明及租赁押金收据。

7.商铺使用与维护

7.1使用范围：承租方仅限于商铺所标明的用途进行经营活动。

7.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺结构、用途或进行装修。

7.3维护责任：商铺日常维护及保养责任由承租方承担，费用由承租方承担。

7.4维护费用：商铺维修费用在[金额（元）]内由承租方承担，超出部分由出租方承担。

8.装修与改造

8.1装修申请：承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前[提前通知期限]向出租方提出书面申请，并提交装修设计方案。

8.2装修审批：出租方应在收到申请后[审批期限]内给予答复。经出租方同意的装修，承租方应确保装修质量符合相关安全标准。

8.3装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收，如存在质量问题，承租方应在[整改期限]内进行整改。

8.4装修费用：装修费用由承租方承担，但出租方有权对装修方案提出合理建议。

9.商铺转让与转租

9.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。

9.2转让程序：如需转让，承租方应提前[提前通知期限]向出租方提出书面申请，并提交转让协议。

9.3转让审批：出租方应在收到申请后[审批期限]内给予答复。经出租方同意的转让，承租方应确保新承租方遵守合同约定。

9.4转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。

10.违约责任

10.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、未经同意进行装修等。

10.2违约处